近日，太原市小店区学府街和尖草坪区北中环多个地块修编方案批后公示，涉及太原天美杉杉超级奥特莱斯用地规划修改。
1.
XD-05片区03街区082、084、089地块
小店区-05片区03街区的多个地块北至龙堡街，西至双塔南路，南至学府街，东至规划路。
用地面积合计4.29公顷，用地性质包括二类居住用地、幼儿园、绿地等。其中居住用地容积率为2.1、2.9，建筑密度20%，绿地率35%，建筑高度不超过80米，兼容比例7%、10%。服务设施用地部分规划为12班的幼儿园。
2.
WBL-03片区02街区（013、021、026、027等地块）
北中环修编获批地块大致分为东、西地块。
其中：
西地块为公园绿地，北起北排洪沟南街，南至20米规划路，西起规划绿地边界，东至和平北路，规划总用地约20.80公顷；
东地块用于居住、商业（天美杉杉超级奥特莱斯）、幼儿园、加油站、绿地等。地块北起规划市政设施用地边界，南至30米规划路，西起20米规划路，东至西中环路，规划范围用地约18.30公顷，净用地约14.61公顷。
修编后的奥特莱斯用地，由之前的两块地合成为一个大的整体地块，原先规划的加油站、街道办、派出所等挪到西侧的住宅用地范围内，并且取消热力站等设施，客观上增大了奥特莱斯的用地面积，根据地块指标计算，其用地面积由原先的9.09公顷变为10.51公顷。
从地块控制指标还了解到，太原奥莱容积率为1.5，建筑密度55%，绿地率15%，建筑高度40米，并且将建设一处400泊位的社会停车场。
据悉，天美杉杉超级奥特莱斯预计将于2021年9月开始动工建设，2023年2月结束全部工程。项目计划投资约20亿元，占地约158亩，建设15万平方米，是尖草坪区打造现代宜居都市区的重要战略，建成后将与旭辉·碧桂园商业综合体、富力天禧城商业综合体共同构成三给片区的超级商圈。