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战况激烈!南宁1宗地引发保利、招商、建发等七家房企围猎

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土地情报 2021-12-03 21:04

南宁12月土拍市场迎来开门红!不久前,南宁市自然资源局采用拍卖方式公开出让位于东葛路以北、茅桥路以东的GC2021-086地块,因其地理位置优越,该地块一经公告便引来诸多关注。

12月1日上午,历经一个小时,多家房企激烈角逐,该地块最终由建发房产以总价约5.88亿元竞得。

▌GC2021-086号地块

地块位置:青秀区东葛路以北、茅桥路以东

建设用地面积:25787㎡

规划建筑面积:77360㎡

用地性质:综合用地(含住宅)

起始价:3.87亿元

起始楼面价:5000元/㎡

成交价:5.88亿元

楼面价:7600元/㎡

竞得人:建发

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近几个月,南宁土地市场陷入低迷,但该地块却吸引了保利、招商、建发、联发、东亚新华、南宁轨道地产、盛邦共7家房企报名,竞拍过程也十分激烈,经过近1个小时、数十轮竞价后才最终由建发夺魁,溢价率52%。

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的105宗住宅用地中排名第5,其中办公机会、交通要素、环境要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平,足以说明其价值之高。

位置上看,该地块位于东葛路以北,茅桥路以东,是青秀区的中心板块。可通过东葛路、金湖路快速通达金湖广场、会展中心、东盟商务区、南宁东站等。地块直线距离地铁3号线东葛路站约600米,出行便利;青秀万达广场、绿地中央广场等大型商业配套均在地块附近,生活氛围浓厚。

教育方面,除自身规划的幼儿园外,还有南宁市逸夫小学(贤宾校区)、滨湖路小学、南宁市第五十四中学、南宁市第十七中学、南宁市育才实验中学等教育资源。

医疗方面,地块附近有广西中医药大学第一附属医院、市第一人民医院琅东分院及区人民医院凤岭分院(在建)等多家大型医院,附近居民就医更方便。

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目前,地块周边分布有南宁建发央著、绿地中央广场、岭南家园、龙光玖珑华府等多个楼盘,近6个月新房成交均价在1.73-2.64万元/㎡之间。

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