打开

全年最低|11月邯郸主城区新房均价9364元/㎡,环比下跌2.5%

subtitle
火焰视频 2021-12-03 19:01

据房天下数据监控中心统计显示,2021年11月份邯郸主城区新房均价为9364元/㎡,环比下跌2.5%,丛台区、邯山区、复兴区,三区房价全部下跌,11月楼市以惨淡收场。

打开网易新闻 查看更多图片

11月,丛台区新房均价为10204元/㎡,环比下降1.5%;邯山区新房均价为9385元/㎡,环比下降4.7%;复兴区新房均价为8503元/㎡,环比下降1.3%。 11月邯郸楼市三区同时出现降价的情况,降到了全年最低水平。

(一)丛台区房价明显下滑,东区项目降价明显

丛台区新房均价3月份突破万元大关,第二、三季度保持上涨,11月开始明显下滑。丛台区新房主城区热门楼盘有金都九珑宸、泽信公馆、天正山河玺院、安联九都漫城等,这些项目基本没有出现降价情况,正远汀兰价格下调600元/㎡;大幅降价的楼盘主要集中在东区,大量清盘特惠或推出特价房,荣盛锦绣德园、荣盛锦绣观邸均价下降400元/㎡,美的剑桥郡、碧桂园锦麟府都有明显降价。

据房天下不完全统计,目前丛台区在售住宅项目40个,是目前项目最多区域。本月,丛台区没有开盘项目,11月7日金都九珑宸实体样板间开放,11.27日天正凤麟东院·和玺国风示范区月底开放;11月28日天正山河玺院项目加推5#楼。

(二)邯山区房价降价幅度大,美的公园天下开盘

邯山区新房价格一直在9千左右的价格徘徊,11月的新房均价是三区降价幅度最大的区域,金地邯山艺境均价下降700元/㎡。据房天下不完全统计,邯山区在售住宅楼盘20个,新盘货量主要集中在东环板块,本月有一个项目开盘,美的公园天下首开1#楼,133㎡、143㎡平层、143㎡跃层,均价12000元/㎡;荣盛金科雅苑11.2日加推14#楼,11.13日华润凯旋门美学示范区开放。

(三)复兴区平稳销售

复兴区新房价格始终持下滑趋势,今年没有新盘入市,以去库存为主,热门项目有泽信云樾天著、美的锦观城、保利云上、保利时光印象、碧桂园雍华府。据房天下不完全统计,目前在售住宅项目有12个,少有动作的复兴区项目,本月泽信·云樾天著115㎡洋房样板间开放。

(四)冀南新区美的花溪境园项目首开

冀南新区11月新房价格6314元/㎡,环比下降1.7%,许久没有开盘项目的冀南新区,本月有美的花溪境园首开3#、7#楼,均价6800元/㎡,碧桂园翡翠郡二期、三期项目均价下降300元/㎡。据房天下不完全统计,冀南新区目前在售住宅项目有8个,以碧桂园、泽信、美的三家房企的项目为主。

从今年1月-11月新房房价走势看,11月价格产生了较大波动。自上月开始,楼市下滑,楼市进入寒冬期的声音不绝于耳,本月东湖新城挂牌的四宗住宅地块,都因无人竞买终止出让。房价的下滑,土拍市场的降温,释放出邯郸楼市开始走低的信号,这也说明邯郸的楼市回归冷静。楼市出现“价格战”,大部分购房者都会认为“房价跌了”“可以等等在买”,降价是暂时,长久来看,房价不会出现大幅涨跌,房地产市场平稳健康发展才是主调。

附:各区在售住宅项目一览

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
9赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开