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供需走势11月无锡新增供应34.59万方，较10月下降26.64%，供应主要来自吉宝季景铭邸、圣芭芭拉、山河万物等项目；成交量为31.63万方，较10月下降1.19%；
均价走势商品住宅成交均价为21804元/㎡，环比上涨0.04%；
月度库存11月商品住宅供大于求，存量回升，去化周期约为9.3个月（按近12个月去化计算） ；
区域供求量价11月，新区供应最多，为13.16万㎡，占总供应的38.05%；成交面积最多的也是新区，为8.02万㎡；各区域中成交均价最高达30055元/㎡，最低为18003元/㎡；
需求结构成交主力面积段依旧为90-120㎡户型， 首次改善型客户为目前主要客群；
全市排行金额榜中，新区、锡山区各占3席，滨湖区占2席，经开区、北塘区各占1席；单盘方面万科金域蓝湾占据榜单首位，成交金额2.88亿元。
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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