12月，是常熟楼市2021年的收官之月。
回顾11月，常熟开发商们各出奇招，特价房、秒杀价、一口价、购房立减、买房赠家电等刺激性活动精彩纷呈，认筹、开盘、加推等节点加速促进成交……
那么，在进入12月后，又将会有什么样的表现？现在是不是入市的良机？
今天房观直接用数据说话，一一来为大家解答。
01.
我们先来回顾11月的常熟楼市。
根据常熟透明售房网数据显示，11月共领取10张预售证。
从11月的取证数据来看，其中不乏大热楼盘或纯新盘，整个常熟楼市入市房源呈现百花齐放的姿态。
根据房观不完全统计，11月常熟有7个盘加推或首开。
如上图所示，11月各房企推货积极，既有首改、高改大户型，也有适合刚需、投资的小户型，对于购房者来说将有更多的选择。
根据金刚石房地产云数据显示，11月常熟商品住宅共网签1023套。
从11月的网签数据来看，常熟房地产市场整体表现相对平稳，只有真正拥有强产品力的项目，才可以在未来赢得市场。
02.
12月的常熟楼市同样也可圈可点。
根据江苏土地市场官网显示，12月常熟有5宗地进行出让。
2021A-024地块位于兴福报慈片区嫩江路以北、报慈北路以西，起始楼面价起为13500元/㎡，将于12月22日上午10：00开始竞拍。
2021A-025地块位于高新区常昆公路以东、黄浦江路以南，起始楼面价起为7385元/㎡，将于12月22日上午10:30开始竞拍。
2021A-026地块位于海虞北路以东、规划琴川大道以北，起始楼面价起为9000元/㎡，将于12月22日上午11:00开始竞拍。
2021B-017地块位于辛庄镇新阳大道以北、规划纵一路以西，起始楼面价起为5351元/㎡，将于12月22日上午11:30开始竞拍。
2021B-018地块位于海虞镇周行迈步塘西侧、规划横一路南侧，起始楼面价起为4481元/㎡，将于12月22日上午12:00开始竞拍。
//常熟房观自制图
进入12月后，房观发现，常熟房地产市场促销颇为热闹。
//数据来源于各大项目
如上图，随着年关将至，市场上频频出现开发商关于新房降价促销做活动的消息，各种优惠五花八门，限时特价房、一口价房源、买房送家电家具等。
可以说，2021年的最后27天，常熟楼市又将是一场激烈混战。
03.
那么，现在是入市的最佳时机吗？
先说常熟利率。
目前，常熟四大行首套首贷利率已经全面降至5字头，其他银行的房贷利率也在继续下调，最低5.7%。
需要提醒的是，每家银行和准入楼盘签订的利率不同，房贷利率也会有差异，具体还是以银行审批为准。
其实，关注楼市的人应该有所察觉，从9月底开始，全国信贷放松信号源源不断，这对于购房者来说也是一个利好消息。
再说常熟市场。
从宏观看，今年出现三大红线：开发商面对三大红线的调控，很多房企都需要降低负债，所以年底回款成为所有房企的首要目标，总部对各项目的促销支持力度大。
从经验看，按照往年，年底是冲业绩的时候：当下，随着新房供应的激增，购房者的选择也随之增多，且年底不少楼盘会有优惠活动，如果你想在年底上车，不妨多留意，避免错失时机。
从购买方看，可以有个缓冲期：年底贷款放贷速度减缓，毕竟很多银行都在忙着年底结算，加上马上过年，放款一般都要到春节后，这样可以有几个月的还款缓冲期。
总之，房观还是那句话，刚需买房还是要趁早！