当楼市频频传出利空消息时，许多消费者也开始观望楼市。众所周知，在过去的几十年里，只要是把钱投入房地产市场的，基本上都是赚得盆满钵满。在这个市场上，总是存在着两种人，一种是足够聪明的投资者，另一种是不能投资但把钱存入银行吃利息的人。虽然这两种方法都有回报，但却是截然不同的结果。
但不管在什么时候，留现金或买房都是许多人面临的重大选择。在房地产市场的黄金时期，房价迅速上涨；因此很多人都选择买房，但同时也有很多人观望——他们或许在等待着价格回落。在此期间，房地产市场也不是说没有经历低潮，房价也出现了一定程度的下跌，但很多人仍然犹豫不决，他们想知道未来是否会下跌更多。从明年开始，不管是留现金还是买房恐怕都是更难的选择，毕竟，在“房住不炒”的倡导下，楼市已经进入了一个过渡期，而且走势也是让人越来越迷惑
那么，我们应该是要留现金储蓄还是买房子来投资以保值呢？相信这个问题也是大部分人现在遇到的问题。对于现在是否买房，每个人都有不同的看法，有些人认为他们应该买房，而另一些人认为房价将来会下降，所以应该继续观望。那么，我们先来分析一下目前的楼市。
1.楼市和房价趋于稳定，投资预期不如从前；未来房价上涨没有依据，理性回落是正常的。如果房价预计不会大幅上涨，那些以高杠杆水平购买房子的人或将“倒霉”。他们需要付出更高的成本来购买房子，但很难实现理想的价值前景。此外，现在买房的人有严格的买卖资格，这相当于把钱投入其中，在几年内就被完全套牢了。此时，在持有住房和持有现金之间，选择持有流动性强的现金或比持有住房更好。当然了，这点是针对已经有住房的人来说，而不是刚需。
2.在限售下，流动性变差，套现更加困难；上百万甚至千万的房产，只有卖出去才是财富，而卖不出去的却是纸面上的财富。目前，大多数城市都出台了限制出售房屋的措施，只有在获得产权3-5年后才能出售。
3.随着经济转型的开始，国家也明确表示不再将房地产作为短期刺激经济的手段；随着市场的变化，房地产业的发展趋势将会发生很大的变化，随着互联网和智能技术的发展，市场将是互联网的天下。因而房地产业必将迎来一场巨大的冲击。
在2020年的“突发事件”中也让许多人明白了持有现金的重要性。在某些“特殊情况”下，只有现金可以给自己安全感。那么，在未来，是不是手握现金才是“硬道理”？
一位银行行长曾表示，在许多情况下，手中持有一定数量的现金才可以使自己的处境更加“安逸”，遇到突发情况时，才会有一定的应对能力，在未来，遇到“苦日子”时也会更有信心。相关数据显示，手中有一定数量现金的家庭生活的“舒适度”高于没有存款的家庭。特别是那些负债的家庭，生活的压力仍然很大，一旦家庭收入来源受到影响，这些家庭将“束手无策”。
其实在生活中不难发现，许多有房贷和车贷的家庭都承受着巨大的压力，这些家庭的大部分月收入都用来偿还贷款。没有存款和有贷款是最“不舒服”的，如果你有房子，不要认为你可以“感到轻松”。现在社会上有一种“怪状”，那就是很多人都觉得自己拥有一套房就足够了，尽管他们因为买房而背负着巨额贷款，但许多人仍然觉得“很值”。
这些人总是想着，如果将来需要钱，直接卖掉房子就行了，到时候不仅可以还清房贷，甚至还能再赚一笔。但这是理想的状态。在“突发情况”下，房子不是“硬通货”。当你需要卖掉房子时，但房子并不是说卖就卖的，而且价格也可能不是那么理想。到时候，房子卖不出去，砸在手里，又该如何呢？
对于普通人来说，手握一定数量的现金是最“安心”的选择，而不是一个多年“身无分文”的家庭。前一段时间，那些因为没有工作而没工资的人，确实尽了最大努力来偿还他们的贷款。在2020年，许多人都明白存钱的重要性，并明白只有现金能在“特殊情况”下给自己安全感。