中国江苏网12月3日泰州讯 兴化市坚持以“党建引领共建融合”为统揽，着力构建党组织领导下的居委会、网格长、物业等多方联动的“红色物业”体系，以切实解决群众身边的“关键小事”为着力点，有效破解物业管理难题，实现基层治理能力和服务水平“双提升”。
“融合＋覆盖”，突出政治“牵引力”。组织引领全覆盖。完善“街道党工委-社区党组织-网格党支部-楼栋党小组-党员”的五级组织架构，构建以社区“大党委”为核心、小区党支部为重点、红色业委会和网格党小组为骨干、党员中心户为基础的“红色平台”。对于不具备条件成立党组织的物业企业，派驻党建工作指导员。“交叉任职”促合力。推进社区党组织与物业公司党组织“双向进入、交叉任职”，畅通社区与物业之间的沟通渠道，引导物业服务力量在党组织领导下做好服务，切实将党组织嵌入基层社区治理的主体之中。“党员优先”强队伍。坚持“三优先、两侧重”建强小区业委会，优先推荐社区网格员、行政事业单位人员、优秀党员骨干担任业委会主任，侧重在职党员干部、网格支部党员，通过法定程序进入业委会。
“网格＋联动”，用好制度“助推器”。强化机制引领。在街道层面成立物业管理工作领导小组，在社区层面成立物业管理工作站，建立健全三级物业服务平台，分级负责物业服务对接协调、日常服务工作。建立物业管理纠纷人民调解机制，各单位部门联动，探索人民调解、行政调解、司法调解相互衔接的物业纠纷调解工作新模式，及时有效化解物业管理纠纷。建立联席会议制度。各社区党委建立“社区居委会、业主委员会、物业企业”三方联席会议制度，将涉及物业管理服务的重大事项、重要问题、重点工作纳入联席会议，共同协商解决问题，推动物业管理融入基层治理。依托“五带三星”活动。持续推动在职党员回社区报到，建立“红色物业”党员志愿者队伍，每年开展不少于2次的志愿服务活动，构建融精神文明、法治教育、文化传播、居民合法权益维护、协调邻里关系为一体的服务体系。
“规范＋高效”，创新服务“新动力”。分类定事，有序推进。综合考虑各小区实际情况，形成星级创建清单。2020年以来，创建党建引领物业管理泰州市星级小区40个，景范社区时代嘉园小区创成2020年度党建引领物业管理服务工作省级示范点。文化引领，凝聚共识。积极发挥“红色物业”服务群众、服务社区作用，深化社区文化的教育、陶冶和凝聚功能，通过培育社区文化强化党的建设。开展各种形式丰富、喜闻乐见的新时代文明实践活动，将党建植根社区文化土壤，共同营造守望相助的社区环境，着力把生活共同体发展成为治理共同体。创新思路，破解难题。进一步推深做实“红色物业”项目，打通联系服务业主的“最后一米”，帮助解决停车难、小区环境差等实际问题。探索物业管理转型升级，组建公办物业管理企业，对暂不具备条件市场化管理的小区，由专业物业公司提供保安、保洁等日常管理服务，提升服务实效。强化指导，选好“红管家”。组织编制《组建业主委员会（物业管理委员会）操作手册》，指导小区成立业主委员会（物业管理委员会），引导业委会在小区的建设和管理中发挥作用。（兴组轩）