今年最后悔的事，没有之一：买房子，与当年没好好学习的后悔程度可以比肩，眼瞅着房价持续下跌，自己也无能为力，因为离交房还有一年多时间，有人说一起找开发商退房退钱，其实很多都是白折腾，何况这也是无理取闹，还是学会接受房价下跌的事实吧。
相关数据显示11月，北京二手房成交量为1.1万套。相比10月有所反弹，但10月属于异动性偏低。11月仍低于9月，说明北京楼市继续降温中。这一量能，明显低于荣枯线的1.5万套，房价只有继续下跌。但相比深圳、上海来说，北京房价下跌的动能要略小些。
如今楼市买卖双方仍将处于拉锯状态，二手房根本卖不掉“有价无市”的格局愈加明显。可以说，今年在房住不炒的
调控下，受制于限购、限贷、二手房指导价等持续发力，叠加严控供应，目前来看绝大部分楼市成交十分低迷，特别是二手房。
一位在深圳干房产中介十年多了，其表示从来没遇到过像今年这种市场，08年的楼市也没有出现这样，那时房价下跌但成交量并没有减少，现在呢，房价越是下跌，观望的人就越多。90%的同行都快吃不上饭了，月月拿几千多的底薪，太难了！11月份一套房子都没卖出去。这样下去，干房产中介的也就全倒闭了。有些片区的门店数量，从去年火热时期的一条街，到如今只剩两家。
或许这才是常态，以前一条街十家那叫变态。中介这行业变成了“僧多肉少”的尴尬局面，在深圳10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值，几万的中介从业人员才
卖了
两千来套房。这意味着不少中介门店每月成交只有一两套，甚至是零成交。
购房者变
得
理性，买房不再是靠抢，预期明年房价还会下降，谁还傻着现在买？手上拿着资金慢慢看、慢慢等，说不定明年还能省出几十万。分析人士指出，从目前来看，楼市的各项去杠杆调控，使得购房者必须要以自用为目的配置资金，否则按照3-5年的交易周期看，已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入；另一边，房子的居住需求基本满足，投机炒房一旦消失，大量的房子也就无人问津了。
中介面对这种僵局也是无解。不久前一位业主挂牌980万元，而买房人开口就是900万。这一下子就是近百万的砍价，房东哪受得了，当然了双方也都未必真有诚意。一个咬住不降价：”这么低的价格，我肯定不卖。“；一个不大降价就不买：“到处都在降价，我再看看”，双方暂时都不着急。而作为中介，实在没有办法，成交太难了！
降幅在20%到30%，卖出去也不难。我从来不相信卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。股票对折割掉的到处都是，房子市场价8折，一定有人看。上半年卖100万，现在还100万，当然卖不掉。你挂80万试一下。 再不行，70万试一下立马就被抢走。所以说，房子卖不掉只有一个原因，你的价格还高，没人认可。
还有一个消息可以说对中介这行是致命的打击，前不久杭州二手房开始尝试自主交易，买家和卖家自由交易，省去了中介的环节。若全面推广那么中介或要倒闭一大批，一个火了十几年的行业，很多人员只能转行了。所以，买房的你这
时
真不能太着急，慢慢看房吧。