重庆3批次集中土拍溉澜溪地块分析：引入世界500强，谁来？

溉澜溪地块位于江北区府附近，美全22世纪和保利观澜之间，地段优势非常明显。该地块13.47万方的建筑体量，但商业商务的占比高达57.9%，其中商业4937平米、商务部分约4.4万方。

这块地设置了非常多的产业引入条件。需要引入属于2020年《财富》世界500强以能源为主业的企业省级区域总部，并将该总部注册地迁至该地块内，且土地成交后30日内，竞得人须将招商正式合作协议报江北区政府审查备案。土地成交后30日内，竞得人还须引入经中国人民银行核准的注册资本不少于5亿元的清洁能源供应链科技企业。

（竞买须知截图）

我用百度地图看了一下地块的情况。这个地块原来有华能重庆清洁能源分公司，这大概对应了产业引入中的《财富》世界500强以能源为主业的企业省级区域总部。

（截图于百度地图）

有这些严苛的产业引入条件，意味着一定是有定向的下家，所以这块地不会流拍，但普通房企也根本不用看这块地：要不起，过。

我预测这块较大概率是江北嘴置业之类的地方平台公司拿回去。