新房的价格每年都在上涨，对于不少人来说，想要入住杭州主城的梦就又碎了一块，有心转战二手房，但看了一眼，虽说今年下半年杭州二手房价格整体上有下降的趋势，但对比新房的价格还是高出了一大截。
眼看着入住主城区的梦就要烟消云散，一些人还会不死心地去拍卖市场上淘淘宝，只是掏到好的是“宝”，掏到不称心的可能就是一个“大坑”。
这不，最近阿里拍卖上架了一套房源，标的为物华小康居住区24幢1单元201室，房屋建筑面积约135.24㎡，使用期限至2064年08月13日。
房源所在的小区位置上也很有优势，1公里范围内有地铁2号线两个站点，分别为丰潭路站以及文新站，另外靠近印象城购物中心以及五洲国际广场等。学区小学对应翠苑一小（文华校区）、中学对应翠苑中学文华校区，虽说并非知名学区，但比上不足比下有余。
物华小康位置
重点来了，这套房源在阿里拍卖的起拍总价为284.32万，折合单价为21023元/㎡，这样的价格在西湖区想必可以用“萝卜价”来形容，考虑到地段，性价比就更高了一些，毕竟拍卖平台给出的评估价可是507.61万。
截图自阿里拍卖
不过在这套房源的拍卖界面，“变卖”两个字极为显眼。根据当前法院对固定资产处置的流程，可以分为查封、评估、拍卖（一拍）、拍卖（二拍）、变卖、以物抵债等环节。当到达“变卖”这一环节时，说明该房源早已经历一拍、二拍，并且均已流拍收场。
只是，这套房源远没有这么简单。事实上，今年4月27日，这套房源已经成功拍卖过一次，当时有5位买家报名，最终经过147次延时，一位买家以403.7万的总价竞得。但随后没多久，买家宁愿放弃71万保证金，也决意悔拍。
10月份房源第二次迎来拍卖，但接下来是两次流拍收尾，起拍价也由开始的355.4万变为284.32万，打了八折。
讲到这里，应该有很多人开始好奇，到底是怎样的原因，让第一位买家宁舍71万也要悔拍，并且最终使房源走上变卖的道路。答案是，房屋内部没有窗户，通风采光极差，调配间内有一通风口。
图片来自阿里拍卖
从图片上看，房屋使用痕迹并非难以入目，甚至还有一些简洁干净的感觉。但整个屋子的墙面的确看不到窗户，阳台自然也不必多想，导致的结果就是屋内见不到阳光，即使有太阳的晴天，屋内也需要开灯才能看清情况，整体上给人一种压抑喘不过来气的感觉。
屋内除大门外，唯一的通风口
根据相关报道，这间房源之所以没有窗户，是因为房源所在的楼幢一楼二楼外围是商铺，刚好将这两套房源挡住，小区内其他楼幢并没有这样的情况。在我爱我家网站上看到，当前小区挂牌的房源不少，均价约5.1万/㎡，其中小户型的挂牌价高一些，平均也在5.5万/㎡左右。
大户型单价便宜一些，与这套法拍房面积相似的房源，挂牌单价最低约4万/㎡，这样对比下来，无窗法拍房的确是便宜了许多。只是，280多万买一个这样的房子，会有多少人真的愿意呢？
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文章来源:19楼房产