近日，有地产研究机构发布，广州11月一手住宅成交统计数据，从10月份的7161宗，升到11月的8761宗，环比上涨了22%，成交面积也上涨了17%，市场一片叫好声。
中原地产研究发展部研究经理-熊小洪：
总结起来有两方面的原因，一是国家10月的时候就频吹“暖风”，尤其是在资金方面要“两个维护”，在资金放贷方面，支持了刚需购房，所以顾客们加紧了入市；第二个原因是开发商库存量很高，部分项目降价促销，也导致了成交量有所上升。
根据研究人士的分析，政策的推动对楼市回暖的影响非常明显，尤其是个人房贷政策的放松。
但也有专家指出，这个并未算是楼市回暖的信号，不是11月涨得太高了，而是10月的成交实在太低了。
将时间维度拉长来看，广州一手房成交是年初火爆，到6月腰斩，8月谷底，11月才开始显著回升，那最后这一个月的行情又会怎么走呢？
中原地产研究发展部研究经理熊小洪表示，一手房库存量的消化周期达到了14个月，而且是连续有4个月新批预售量超过了万宗的水平，在这样的背景下，开发商会加大力度降价促销，回笼资金。
贝壳研究院广州分院院长李茂喆则表示，从房企的优惠角度看，目前房企能给的优惠都拿出来了，到了明年，房企如果资金面得到改善，业绩压力也要到明年年中才体现出来，折扣说不定有收缩的可能。