2021年最后一个月来了，可以明显地感觉到各处推盘速度加快，供应量增加，看房是应接不暇。
经壹地产整理发现，根据住建局官宣的每季度新房入市计划，到现在还有这些盘没有开卖：
一季度：信义君御山居、玖裕名苑
二季度：泰福名苑
三季度：玖尚公寓、海智云轩
四季度：独树阳光里、益田御龙华府、亚太半山樾府、泰安名苑、佳兆业航运红树湾、招商臻城、联发天境雅居、和昌拾里华府、颐峰名庭、佳兆业云望府、缙悦花园、里程玺悦山、安联尚璟府、卓越柏奕府、万福花园、润峯府
今年只剩30天，看来开发商得抓紧脚步准备入市，深圳人也随即迎来新房供应高峰，买房好时机要来了！
根据上表可以看到，有入市计划的新盘达一万多套，龙岗最多，福田和前海也有新盘要推出，刚需、刚改、甚至追求豪宅的买房人都能找到符合自身需求的住宅。
壹地产也从中挑选了几个有代表性的新盘，从置业三板斧“交通、教育、商业”对楼盘进行了全方位测评。
01.
首付最低100万可上车南山
2-3房刚需客看这些盘！
玖裕名苑，33-99㎡1-3房，260套：
▲留仙洞总部基地实拍图
之所以将这个盘推荐给刚需客，是因为它最小面积段为30㎡，首付才100来万就可以上车南山。如果你是在南山科技园、留仙洞总部基地附近上班的，强烈建议关注一下，这可能是买进南山核心区的绝佳机会。
此外，它的地理位置也较为优越，位于南山西丽中心区，地铁、学校、商业配套都较为成熟，具体可以往下看。
交通：
从项目去5号线留仙洞站还有一定距离，但是未来13号线（在建）建成后，项目距石鼓站约1.1公里、西丽火车站约1.4公里，交通较为便利。
学校 ：
项目紧邻九年制的深中南山创新学校、靠近深圳市第二高级中学，教育资源优秀 。 此外，未来西丽中心区还规划增加16所学校：7所幼儿园、3所小学、3所九年制一贯学校、1所初中、2所普通高中，可谓能一站式解决教育问题。
商业：
从玖裕茗院出发，步行约1.4公里，是已开业的万科里，体量约8万㎡，日常商业需求都能满足。再远一点还有益田假日里购物中心、宝能环球汇、悦方广场、方大城、塘朗城……
颐峰名庭，65-78㎡2-3房，1110套：
项目位于龙岗中心城与国际低碳城交汇处，周边有君华时代、泰桑龙樾、龙园大观等已开发的项目，属于“新生”片区。
此前项目二期颐璟名庭，入市均价4.3万，如果按照这个价格，首付80多万就可上车，可谓刚需客的福音。
效果图
交通：
临近地铁3号线、21号线（规划中）新生站，目前在建中。毗邻盐龙大道、龙岗大道等交通动脉，轨交快线通达，可以快速通达全城。
教育：
靠近九年一贯制72班仙田外国语学校，属于龙岗区规模较大的九年制学校。周边更有东兴外国语学校（九年一贯制学校）、新生学校、新梓学校等多所学校林立，教育资源丰富。
商业：
项目自带4500㎡滨水商业街，在家门口即可满足日常的生活购物需求。此外，约10分钟车程可到达大运、龙岗中心城等商圈，万科广场、宝能Allcity、世贸广场等环伺。
02.
刚改户有限价盘上车
3-4房可关注光明、罗湖
安联尚璟府，89-111㎡3-4房，348套：
据悉项目近期即将入市，为去年土拍地块，限售均价49140元/㎡。项目地处光明中心区科学公园的南面，临近中科院理工大学附属高中旁，星河、万科等红盘都在这里，商业、文体、学校都相对齐全，这里为刚需、刚改热门区域。
此次推出的3-4房，对想要一步到位的刚需、刚改客户是十分友好的产品。
交通：
从项目出发1km到楼村站，可乘坐6号线直通福田中心区等市中心区域。
教育：
项目西侧为中科附中、周边有东周小学、光明小学、深圳新区实验学校。此外，根据规划图可以看出，靠近科学公园，附近规划的文体配套也较为丰富。
商业：
小区自带底商，大型商业得去到星河COCO CITY，光明万达广场还有龙光的蓝鲸世界商业。
独树阳光里，73-158㎡2-3房，471套：
独树阳光里处于罗湖布心片区，临近水贝珠宝商圈。罗湖作为老城区，居住氛围比较浓厚，城市配套相较许多地区而言都显得较为成熟。
此前入市的新盘京基水贝洪湖苑，备案均价9.8万/㎡。 据悉，项目将于近期入市，有兴趣的客户可以期待一下价格带来的惊喜。
交通：
距离3号线水贝地铁站B口约500米，步行过去仅5分钟，便捷换乘5、7、9号线，约5公里内汇聚深圳东站、深圳站、清水河站（规划）3大高铁站，还有罗湖、文锦渡、莲塘3大口岸，交通四通八达。
教育：
项目附近有布心小学、淘金山小学、水田小学、东晓小学等8所小学环绕，还有翠园教育集团加盟的松泉中学（九年一贯制），是妥妥的教育高地。
商业：
小区自身配建开放式街区，约5分钟到达水贝IBC，15分钟达国贸、东门、人民南三大商圈，商业较为成熟且丰富。
03.
豪宅看前海这个盘
745套或许你也有机会！
润峯府，110-160㎡3-6房，745套：
项目所在地块为2020年21月土拍出让，可售住宅最高销售均价为107100元/㎡，近日刚释出户型图，预计开卖会是很火爆的场面。
项目所处为前海目前住宅最密集区域，北侧国深博物馆、南连龙光前海天境、西看前湾公园，1公里半径范围内，有招商领玺一二期、颐湾府。
交通：
项目距离5号线的前湾公园地铁站，150米不到，走路5分钟即可到达。
教育：
项目附近的学校有前海国际学校、前海十单元学校（在建当中）和前海哈罗外籍子女学校，200米到300米之间，800米有前海哈罗礼德学校，教育资源充足。
商业：
项目与龙光天境花园一路之隔，共享龙光天境花园1万平米的商业，自身配建有7000平米的商业。此外，项目距泛海城市广场购物中心比较近，约3.7公里。
土拍过后，2天就有6盘拿证，开发商扎堆推盘，有意向在年底上车的朋友，可别错过这段时间的供应高峰期了！
房产咨询，买房带看请扫码联系小助手
【版权声明】本文版权归「深圳壹地产」所有，如需转载，请与我平台取得联系。
【免责声明】本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。
联系人：壹地产（微信：ydc20210420）