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近日,育新学校教育集团紫金校区项目终于有了进展,目前项目已办理了《建设项目用地预审与选址意见书》。

根据市政府办公厅洪府厅抄字(2020) 237号文件,同意将东湖区证券街JC101-D01和JC101-B05地块(教育用地,约58. 86亩)划拨给东湖区用于育新学校教育集团紫金校区建设。东湖区发改委于2020年6月出具《关于对育新学校教育集团资金校区工程项目建议书的函复》( 东发改投字[2020]17号)。现南昌市育新学校向市自然资源局申请办理《建设项目用地预审与选址意见书》。

经研究,拟向育新学校教育集团核发紫金校区工程项目《建设项目用地预审与选址意见书》。该项目用地均已完成报批和收储,不涉及新增建设用地。根据《江西省国土资源厅关于印发江西省建设项目用地预审实施细则的通知》(赣国土资规 (2020) 6号)精神,使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目,不再办理用地预审。

项目区位

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从区位看,该项目用地位置位于东湖区证券街以东、龙沙路南北两侧(城北地区JC101-D01和JC101-B05地块),用地性质为中小学用地(080403)用地面积约58. 9亩,容积率≤0. 8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

建议JC101-D01及JC101-B05两地块通过连廊相连,共享学校的相关设施及资源,具体形式根据学校的详细规划方案确定。

根据项目备案信息显示,育新学校教育集团紫金校区为九年一贯制学校,分为小学部和初中部,小学部设置12个班,每班45人,初中部设置24个班,每班50人,共计1740人。本项目总用地面积为39153.55平方米,总建筑面积为35304.79平方米。其中小学部用地面积12486.67平方米,总建筑面积10363.94平方米平方米;中学部用地面积26666.88㎡,总建筑面积24940.85平方米,计容建筑面积21249.59平方米,不计容建筑面积3691.26平方米,建筑密度为23.62%,容积率为0.8,绿地率为35%。

项目建设内容包括地上主体建筑(含外立面装饰、室内二次装饰、电梯)、地下室工程、总图工程和外接电工工程等项目;涉及专业包括建筑工程、结构工程、强弱电工程、给排水工程、暖通工程和消防工程等工程。项目建设单位为东湖区教育科技体育局,预计完工时间为2023年。

素材来源:南昌房天下

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