今天上午，光明深铁瑞城公示最终入围冻资名单，共1693批客户选1329套房，之前就有爆料说该项目意向登记客户超2000批。
像这样近两千人抢房的名场面，在今年的深圳实属罕见，或将再次引燃年末置业热潮！
实际上，临近年关，深圳新房供应也愈发给力，各处新盘扎堆上新，迎来一个供应高峰期；二手房市场也有回暖迹象，11月二手住宅成交突破2000套，结束7连跌！
年底最后买房机会来了？！
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二手房市场结束7连跌，
近六成房源成交价接近指导价
随着“救市”政策纷纷出台，11月深圳楼市交易量有明显的回升趋势，市场中接近指导价的越来越多，观望了大半年的刚需客也纷纷开始出手。
据深圳中原研究中心统计，11月全市二手住宅过户套数为2211套，环比上升37.8%。
二手房市场在成交量连跌7个月之后，重回2000大关，触底回升！
虽然离深圳市场公认的“5000套荣枯线”还有很大距离，但是市场已经悄然吹起“暖风”了。
为什么市场开始触底反弹？
其中一个重要原因是，近期市面上接近指导价出售的笋盘越来越多，业主心态松动，降价房源增多。
据乐有家研究中心统计，11月乐有家门店成交，偏离指导价10%以内的成交房源，占比高达56%。
据该数据可以推算，目前深圳成交的二手房，有接近六成的房子是接近指导价出售的！
另外，当下市场逐渐平稳，一些买家由观望转为行动，正常的购房需求得到释放，每年年底也都是购房需求较多的时候。
加之近期“救市”政策纷纷出台，多地房贷利率下调、热点城市对按揭不再过分干预、房地产合理贷款需求得到满足等，不少观点认为政策继续加码的可能性很小，一些长期看好深圳楼市的人进场。
2
新房花样打折促销，
有楼盘送奔驰，也有楼盘到访送乳鸽
二手房笋盘层出不穷，而新房市场更是供应大增，迎来一波住宅供应高峰期！
11月新房住宅批准预售10263套，共22个住宅项目获批预售，18个住宅项目开盘，新房住宅成交5644套，环比上升19.8%。
但是，整体开盘去化情况却有点过于凄凉。除了超级网红盘深铁懿府和海德园当日售罄，其他楼盘大多销售平平，整体去化不足五成。
虽然没有日光，但是并不代表这些新盘就很差。只是在当下的市场行情下，选择机会变多，打新门槛变低的同时也购房者也越来越挑剔，更想优中选优。
如此一来，各大开发商也加速内卷，各使奇招，花样促销。
新房开盘启动中介联动已经见怪不怪，不少楼盘都开始明码标价打折：
光明某盘开盘92折；
宝安某盘开启诚意登记即可享98折；
罗湖某盘推出20套限时94折特价房；
龙岗某新盘，甚至推出首付分期，分三期付完首付；
促销活动更是花样百出：买房送手机、买房送奔驰/特斯拉、到访送乳鸽、到访送米/油/橙子......
这种开发商花式讨好购房者的场面，之前可真是想都不敢想！
有自住需求的打新人迎来了最佳买房窗口期。
3
最后一波供应红峰杀到，
年底最后买房机会来了！
2021已进入最后倒计时，很多项目赶在年前取证，大概率都会在12月份推售，最后一波供应高峰已经杀到。
据统计，本周深圳7盘齐开，共有2499套房源，含深铁懿府、中海滨州华府、中泰印邸等楼盘。
这7个新盘均价从5.03万-10.74万/平不等，不管是刚需还是改善都可以冲，打新人可以好好挑选。
另外，根据住建局官宣的每季度新房入市计划，到现在尚未入市的住宅项目加上市面上流传的12月即将入市的项目，还有24个，共计一万多套房源，真正的海量供应！
考虑到近几个月，众多新盘存量房源数量较大，叠加市面上不断入市的新房，打新人选择范围很大，买房的最佳机会已经到来！
尤其是现在新房市场打新门槛较低，除了个别超级网红盘外，大部分新盘基本上有名额和资格就可以购买，购房者也可以好好挑选合适的楼盘。
一句话总结：有钱有名额的刚需，不要犹豫，看好了就赶快冲！
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