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即将拆迁!刚刚宣布,南京这些板块打响翻身的一仗

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365楼市 2021-12-02 20:55
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就在刚刚,南京栖霞又曝出大动作!

包括紫东核心区、栖霞山、龙潭等多个板块在内的区域即将成片开发,这些地方迎来新的机遇!

成片开发是指:在取得国有土地使用权后,依照规划对土地进行综合性的开发建设,平整场地、建设供排水、供电、供热、道路交通、通信等公用设施,形成工业用地和其他建设用地条件,然后进行转让土地使用权,经营公用事业

新机遇到来!紫核、栖霞山等多板块即将成片开发!

一、基本情况:
本方案成片开发片区总规模 365.91 公顷(成片开发片区范围以 最终批复为准),共九个片区,分别为:
华侨城南片区、新港一号产业片区、新港二号产业片区、西岗居住片区、紫东核心区孟北片区、紫东核心区西岗桦墅片区、紫东核心区大湖片区、栖霞山西片区、南象山南片区。
二、主要用途:

  • 华侨城南片区主要用途和功能为居住及公共服务配套生活区

  • 新港一号产业片区、新港二号产业片区主要用途和功能为产业

  • 西岗居住片区主要用途和功能为居住生活、商业服务

  • 紫东核心区孟北片区主要用途和功能为公共服务、居住生活、科研设计

  • 紫东核心区西岗桦墅片区主要用途和功能为居住生活

  • 紫东核心区大湖片区主要用途和功能为商业商业、公共服务

  • 栖霞山西片区主要用途和功能为旅游度假、文化创意

  • 南象山南片区主要用途和功能为旅游度假

2024年前完成土地征收!一批业主笑了!

为什么要成片开发?说通俗点,因为要拆迁。

因此,房地产开发、工业园区、产业发展等经营性用地,必须纳入土地成片开发范围,才能够征收。市县人民政府为了进行土地征收,才编制土地征收成片开发方案,报省级人民政府批准。
在成片开发的片区范围内拟建设项目以居住项目、经营性项目、工业项目为主,配套建设基础设施、公共服务类项目,计划在2021至2024年分批次启动土地征收工作。

在征收过程中,征地补偿标准将参照《市政府关于公布征地区片综合地价执 行标准的通知》(宁政发〔2020〕140 号)的标准执行。

栖霞区人民政府也计划通过货币安置、社保安置、 搬迁安置相结合的安置方式,可以妥善解决被征地农民的生产和生活。

成片开发、土地征收,意味着这些板块又将迎来新的土地出让、新的城市面貌,期待紫核、栖霞山等板块能有更大的发展。

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