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官方剧透, 地铁3号线南延段建设期5年, 沙坡尾站拟用海底隧道

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乐居网厦门 2021-12-02 20:09

最新消息

地铁3号线南延段

建设期为2022-2026年

沙坡尾站具体位置曝光

设置3个出入口

拟用海底隧道方式下穿海域

昨日,市自然资源和规划局公示关于轨道交通3号线南延段工程沙坡尾涉海段海域使用论证报告书(公示稿)。

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报告书透露,地铁3号线南延段工程建设期定为2022-2026年,涉海段位于沙坡尾避风坞西部近口门处,主要为沙坡尾车站南侧下穿沙坡尾避风坞部分,涉海长度约80m,拟申请海底隧道用海面积为0.2970公顷,拟以海底隧道方式下穿沙坡尾避风坞海域。

沙坡尾车站是地铁3号线南延段第一个站,位于沙坡尾避风坞内,主体位于民族路与成功大道立交南侧,沿民族路南北向敷设,北侧紧邻成功大道高架桥,东侧为沙坡尾临街店面,西侧结合轮总及闽电地块的开发设计,南侧跨过避风坞,深入艺术西区。

车站为地下二层11m岛式车站,总长度为366.98m,设置3个出入口、3组风亭。站点横跨沙坡尾避风坞,部分设置于避风坞内,施工期间需对避风坞进行围堰施工。

地理位置示意图

涉海段平面布置图

去年,地铁3号线南延段前期工程开工,随后就鲜少传出新消息;年初,厦门地铁建设目标就有提出要实现全面开工建设。

就在不久前,地铁3号线南延段工程土建施工监理招标,计划2021年12月28日开工,2025年09月27日竣工,投资额约34亿。这也意味着离项目全面开工建设越来越近了。

地铁3号线南延段起于3号线终点厦门火车站,向南延伸下穿万石山风景区,沿龙虎山路敷设,后转入环岛南路,下穿演武大桥后沿大学路向西,终点位于沙坡尾站并设置站后折返区间。线路全长8.5公里,全地下敷设,设5座地下站-沙坡尾站、厦大南门站、厦大白城站、曾厝垵站、上李新村站。

其中,上李新村站所在的上李片区是老厦门的市井地之一,分布有上李新村、曾厝垵两个居住区,有曾厝垵西里、曾厝垵东里、龙虎南里等小区,普遍建成时间早,生活配套较完善。

曾厝垵站附近有浅水湾畔、滨海湾花园等小区,较高的楼层基本都能观山瞰海,景观及地段的稀缺性有力支撑起了房价,但生活配套相对上李片区相对较为欠缺。

厦大白城站周边有名仕御园、珍珠湾花园、博海豪园等小区,因亲近环岛路,景观资源优越,离厦大更近,人文氛围浓厚,挂牌价也更高。

厦大南门站周边的住宅小区主要聚集在世茂双子塔附近及演武小学周边,大部分楼盘房龄较老。有厦大西村小区、演武花园、大学城、学府花园、海洋新村、浪琴苑、山海花园、恒达大厦等小区。其中恒达大厦24-37平方米左右的极小户型因总价低、可落户就学受到市场追捧,被称为挂户读书神器。

沙坡尾站周边的住宅主要分布在鹭江道沿线,比如当代天境、厦成海景花园、鹭江海景花园、海滨花园、外贸新村等小区。其中最具代表性的为当代天境,小区是片区内最高端的楼盘,于2013年精装交付,曾被评为厦门十大豪宅之一。

值得一提的是,近日有网友询问蜂巢山社区属于中远期拆迁吗?表示地铁三号线即将开始建设,蜂巢山社区房屋在规划上是二类居住用地,想请问根据厦门市村庄规划,该社区是否属于中远期拆迁。

市自然资源和规划局答复:根据一张蓝图蜂巢山社区已纳入城市建设范围,控规显示该社区为二类居住用地,因此不须再编制村庄规划。该片区何时拆迁,建议询问属地政府或征拆部门。

这意味着,或许不久之后沙坡尾周边将迎来新的住宅用地供应,解渴板块房荒。

地铁3号线南延段线路覆盖世茂商业圈,串联上李新村和厦大白城片区,辐射厦港和曾厝垵片区优质旅游资源带及生活区。建成后对缓解本岛西南沿岸热门旅游景点客流及通勤交通压力具有重要意义。

除此之外,近日,集美区“十四五”综合交通发展规划透露:地铁6号线东延伸段长度5km,将与9号线形成换乘,结合第三轮城市轨道交通建设规划进行调整。

另外规划还提出:

● 助力厦门北站高铁站和福厦客专的建设,福厦客专争取 2022 年建成通车。

● 货运铁路方面,积极配合开展兴泉铁路支线研究工作,强化铁路货运能力。

● 推动集美学村客运码头的规划建设,配套建设侯船楼等设施,规划至和平码头、邮轮母港、高崎北、鼓浪屿、马銮湾等码头的航线,加强集美区与本岛、马銮湾、鼓浪屿的联系。

● 规划公交场站11处,占地面积共93685m2,其中,与地铁1号线、6号线交通一体化衔接的公交枢纽站共规划布局5处。为服务华西医院、华侨大学西侧、软件园片区、杏锦路沿线出行需求,需推动配套华西医院、白石、河南山、杏锦路 4 处首末站建设;灌口中和大学康城首末站等临时场站需要落实用地等因素。

● 在停车换乘方面,结合轨道线网布局,在中心区边缘的轨道站点周边推动实施 P+M 换乘停车场7个,合计 3408 个停车位,主要有:集美学村站 P+M 停车场、厦门北站北广场地下停车场、柏涛学校轨道 P+M 停车场、白石公交首末站停车场、莲花小学停车场、杏林中心小学停车场、天水路 P+M 停车场。

● 十四五时期共规划新增 47.5 公里的健康步道网络,健康步道网络包括:瑶山溪步道、后溪步道、天马山步道、滨海浪漫线、河南山步道、杏林湾大学城步道共 6 条步道。

(综合来源:市规划局、市政府网站、读地、贝壳等)

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