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前言
11月，泉州市区六区商品住宅供应14.76万㎡，环比上升59.4%，成交1001套，11.04万㎡，环比下降27.6%；成交均价10460元/㎡，环比下降5.2%，整体成交量出现明显回落，成交价格持续下滑。
泉州市区榜单
榜单数据说明
1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；
2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；
3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。
5.泉州市区区域范畴：泉州主城区6区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、经济开发、台商投资）；
6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据；
7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；
8.统计时间：2021年11月1日-11月30日。
榜单解读
一级土地市场活跃
二级新房市场表现平淡
临近年底，一级市场相对活跃，11月，泉州6区合计供应6幅地块，规划总建90万方，分布于丰泽区西湖板块、台商投资区、泉港区。其中台商投资区S2020-21号地块，质素相对较优。成交方面，仅泉港2幅宅地本月成交，其余地块将于12月正式拍卖。（相关文章：）
本月泉州楼市表现相对平淡，10月底，泉州中心市区出台补充性政策，精准调控保障刚需购房政策，但中心市区项目本月仍未入市，仅近郊洛江区翰林合著及台商投资区保利时光印象线下加推。
目前泉州市区在售项目不多，集中于台商投资区，其中环海丝公园、湖东学园附近的台商核心区域，项目关注度较高，中海学府世家首开在即，认筹量近2000组，预计将于近期入市；周边乡镇项目流速下降明显，部分项目除了分销以外，案场开始出现小幅实质性让利。但整体成交量相较“银十月”还是出现明显的缩水现象。
本土房企逐渐淡出
外来房企占据主力
从上榜企业上看，本土房企逐渐淡出榜单，南益地产本月凭借南益鲤景湾滨苑底层商业集中备案，跻身前十；泉港部分本土房企上榜操盘面积榜。外来房企则仍为榜单主力，其中：
正荣集团凭借翰林合著集中成交拿下本月操盘榜双榜销冠，全口径榜双榜TOP3。
保利发展凭借高单价项目保利时光印象热销集中备案及泉州保利城商办物业成交，以2.54亿元，2.02万方的销售量排行权益榜双榜销冠，操盘榜双榜TOP2。
宝嘉集团、金辉集团分获全口径榜双榜TOP1、TOP2。宝嘉集团、金辉集团凭借参股翰林合著，加上正荣宝嘉江滨府，宝嘉誉峰和金辉优步学府等尾盘助力，分获全口径榜双榜TOP1、TOP2。
结语
12月，楼市进入年度收官阶段，为了更好的完成年终销售目标，各房企也渐次进入抢收阶段。泉州中心市区管控严格，推盘节奏较不可控，但若推盘势必再燃；而目前最为活跃的台商投资区已经出现分销、全民营销、优惠让利、暖场造势等各式营销活动，年底“收官之战”蓄势待发。