婚姻法规定，婚前购买的房产属于个人财产。近年来，越来越多的女性，开始在婚前置办房产，毕竟结婚时，男方准备的房子并不属于女方，如果离婚，女方很可能没了安居之所。
家住北京的李女士，婆家拆迁分了5套回迁房，可令她怎么也想不到的是，离婚后，她和儿子竟然无家可归。
李女士和梁先生是经人介绍相识，并于2006年8月登记结婚，两人婚后育有一子。2016年，梁先生将李女士诉至法院，要求判决离婚，被法院驳回，2017年，梁先生再次将李女士诉至法院，要求判决离婚，并处理子女抚养事宜。
当时，法院在审理中查明，李女士和梁先生的夫妻共同财产只有一辆小轿车，于是法院判决：准许两人离婚；孩子归李女士抚养，梁先生给付抚养费每月1千元；小轿车归梁先生所有，梁先生给付李女士车辆折价款4万元。
而他们婚后一直居住的房子，是梁先生父母宅基地上的房屋，已于2010年拆迁，宅基地拆迁总共获得5套回迁房和补偿款90万元。
梁父已于2014年因病去世，梁先生作为独生子，也是第一顺位继承人，在2016年申请办理了继承权公证，明确表示放弃对梁父的遗产继承权。也就是说，宅基地的拆迁利益在梁父生前归梁父、梁母所有，在梁父去世后归梁母一人所有，李女士什么利益都没有分到。
可作为被安置人，李女士认为拆迁补偿应有自己的份额，不能因为梁先生的放弃继承，就将自己的份额侵吞掉。于是，在2018年，李女士将梁先生、梁母以分家析产纠纷的案由诉至法院，主张自己的权益。
李女士称，她和梁先生结婚后，就一直与梁父梁母住在一起，在婚后的第二年，还一同出资新建的两间房，拆迁的时候，梁父曾承诺她，给梁先生一套房，给她一套房。自离婚后，她带着儿子共同居住在3号回迁房内，为了不改变儿子的生活环境，她希望法院能够将3号房判给她，如果法院认为3号房超出了她的应得份额，她同意给予梁先生和梁母现金补偿。
梁先生则称，李女士和儿子的户籍均不在被拆迁宅基地内，而是在李女士的娘家，所以他们不是拆迁安置人口。另外，梁先生否认他与李女士婚后新建过房屋，他认为房子都是他父母盖的，拆迁补偿款和回迁房都应该是他父母的，他父亲去世后，他放弃继承权，那么拆迁补偿款和回迁房都是他母亲的，李女士没有权利主张拆迁利益。
法院经审理查明，李女士和梁先生婚后确实新建一间房屋，房屋面积相当于正常两间房的大小。梁家宅基地拆迁共得拆迁补偿185万元，其中95万元用于支付5套安置房的购房款，剩余补偿款90万元。
经法院酌情确定，李女士享有新建房屋的四分之一份额，经核算，李女士应取得拆迁利益货币价值为13万元，而3号房在拆迁时确定的实际价格为62万元。
法院认为，李女士应取得拆迁利益远小于3号房在拆迁时所确定房屋实际价格，所以李女士不能取得3号房所有权。而时至今日，5套回迁安置房的价值已经升值，在李女士持续对3号房主张权利并实际占有3号房的情况下，如果仍只向李女士分配款项13万元，对李女士明显不公，故应按照款项所对应房屋价值比例确定李女士应取得款项金额，即考虑房屋升值利益。
经核算，3号房的登记房屋面积为89平方米，房屋总价值为286万元，经按比例核算，即以13万元除以62万元，再乘以286万元，结果为59万余元。因梁先生明确对诉争全部拆迁利益放弃权利，拆迁利益归属于梁母，故应由梁母给付李女士析产补偿款59万余元。
最后，法院判决：梁母于判决生效后十日内给付李女士析产补偿款59万余元；5套回迁安置房归梁母所有；驳回李女士的其他诉讼请求。