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1013亿巨额债务压顶,昔日河北首富“不幸福”,中国平安被套牢

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财先说 2021-12-02 20:00
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文/BU

在环京地带,华夏幸福是曾经的地产龙头。在2016年,华夏幸福凭借着超1200亿元的销售额,跻身全球房企前十,更是其创始人王文学送上了河北首富的位置。

彼时,无疑是华夏幸福最辉煌的时刻。但在如今,华夏幸福却实在“幸福”不起来,就连背后的股东也欲哭无泪。

情况急转直下

华夏幸福的转折点在2017年,彼时环京地区多地出台“限购令”,造成环京房价大跌。

这让筹资3000多亿元重仓环京地区的华夏幸福大受打击,销售额可以说是急转直下。华夏幸福的经营性现金流,也在当时转为负数,为-162.28亿元。

在环京地区受挫之后,华夏幸福又将目光投向了长三角、大湾区等地,投入大笔资金用于异地扩张。这让华夏幸福的负债金额继续攀升,令人心惊。

并且,华夏幸福的经营模式使得公司的业务周期漫长,资金回笼缓慢。这样一来,华夏幸福一时根本没有偿还债务的能力,刚走上新高峰的华夏幸福,就这样一脚踏进了悬崖。

在华夏幸福的账面上,躺着数百亿元的货币资金,但是其中能供公司支配的金额不过8亿元。而且,华夏幸福的利润也已经跌为负数,今年1-9月公司亏了134.56亿元。

由此来看,如今的华夏幸福根本没有偿还债务的能力。在今年9月份时,华夏幸福决定进行债务重组。

据11月29日华夏幸福最新公告显示,华夏幸福及子公司近期新增了一笔,没能如期偿还的73.25亿元债务。由此,公司已有1013.04亿元高额未能如期偿还债务本息。

中国平安被套牢

华夏幸福落难,还把中国平安一同拖下了水。

2018年,在挣扎之中的华夏幸福迎来“救世主”,以公司部分股本换来了中国平安的资助。2019年,中国平安再次拿下华夏幸福部分股权,成为了公司的第二大股东。

中国平安在华夏幸福危难之时加入,自然是为了赚钱,它表示看好华夏幸福的商业模式。中国平安还同华夏幸福签订了对赌协议,若是华夏幸福业绩没能达到协议要求,就必须要支付高昂的赔款。

为了入局,中国平安给出了足够的诚意,共计砸了180亿元,每股花费在23-25元。

有了中国平安作为靠山,华夏幸福一度对公司未来的发展充满信粉,认为水逆已经过去。但如今的事实已经证明,华夏幸福依旧深陷泥潭难以自拔。

事到如今,华夏幸福的股价已经落到了3.3元/股左右。这也就是说,中国平安的180亿投资已经蒸发了大半。

在今年上半年,中国平安对华夏幸福作出了减值计提,调整金额达359亿元之高。由此不难看出,这笔投资让中国平安遭遇了多么大的损失。

如今的中国平安已经被套牢。而中国平安这一血淋淋的例子,让新的资金根本不敢进入,华夏幸福的情况也因此更加恶化。

目前,华夏幸福正在推动债务重组之中,希望能靠处理资产来偿还部分债务。当前,华夏幸福的债务重组计划停留在沟通的阶段。

目前来看,华夏幸福想要顺利推动债务重组并不是一件容易事,毕竟公司背负的债务并不是一个小数字,而且公司的资产还正严重缩水。

也就是说,华夏幸福并不排除存在破产的风险。

华夏幸福从一代“环京霸主”,到如今的窘迫局面,无疑令人唏嘘。房地产是一个高负债、高杠杆行业,一着不慎就容易像华夏幸福一般跌落悬崖。

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