近期，全国范围内商品房降价的情况越来越多，因此购房者维权的消息也是越来越多，像老业主要求退房、退差价的例子不在少数。但是这种情况在西宁并不多见，毕竟西宁的房价从2016年开始就一直在连涨，直到今年10月份才出现了一次降价。
就像房产大佬说的一样，不要相信房价永远上涨的神话，西宁也迎来了一次房市大波动！
各大开发商降价促销
最近西宁楼市降价促销的楼盘不少，但是反响最大的应该当属以下3个项目：
1、城北吾悦：城北吾悦开盘的时候是精装价在13000左右，但是最近城北吾悦推出了许多所谓的“工程抵账房”，均价在11000左右。
2、城北万达：城北万达当时最早开盘的时候房价也在8000左右，后面最高价好似也在12000左右。和吾悦的套路一样，万达也推出了所谓的“内部房源”，据说目前均价在8千-9千左右。
3、南川碧桂园：最恐怖的应该当属南川的碧桂园了，推出的是所谓的“特价房”，单价5800元可以买精装修，这价格在整个南川也不多见。
除了以上几个大开发商之外，好多小开发商也坐不住了，某盘之前卖的最高单价是8300元一平，如今也直接推出了7300元一平的“特价房”。
那么西宁的开发商为什么都开始降价促销了？
开发商降价促销的原因
1、回笼资金压力大：据统计显示，目前开发商的欠债总计达到12.42万亿元，其中好多开发商的资产负债率更是高达80%以上，所以很多开发商都着急回笼资金，但是今年的销售市场行情并不乐观，目前好多房企年度目标完成率还不足80%。
2、抢占市场：除了回笼资金以外，开发商降价促销的原因主要在于西宁的购房群体越来越少，想要争取更多客户抢占市场，那就只能降价促销
降价促销的弊端
降价促销的弊端其实很简单，那就是会引起一些老业主的不满，从而出现退房、补差价等等一系列的“维权”行为，但是这种维权就有点太没有契约精神了，房子涨价的时候也没见老业主去给开发商补差价，一降价就来各种“维权”，吃相属实难看！
此次事件的两个猜测
1、大房企是不是要撤出西宁市场：对于万达、碧桂园、吾悦等等开发商此次降价促销，好多人猜测是不是这些房企想清盘后撤出西宁市场，毕竟从目前西宁土地交易情况来看，这些房企好像确实没啥太大意向。
2、西宁会不会迎来“限跌令”：像西宁这种降价促销的情况已经在多城上演，不过最终的结局大家也都知道，就是已经多达21城发布了“限跌令”，所以西宁为了更好地稳住楼市，会不会出台“限跌令”？
我觉得房价有涨有跌才是最正常的市场规律，而且西宁房价下降一点对于刚需客户来说确是好事。至于西宁的房价是否真的挺不住了，我觉得西宁后期的房价还是会以“稳”为主，并不会出现大跳水的情况。