北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
提问：
我想问问，我儿子已经在北京，预计年底或明年初能拿到北京户口，现在我们想不好的是要不要给他买房。
我们在小城市，如果不卖房的能有100万左右的启动资金，卖房的话也不超过170万，这在北京可能买不了太大的，能买到不错的小偏单吗？
另外就是我们知道如果没有房子在北京不好找对象结婚，但又听说北京并不太要求。请问能不能具体说一说。
回答：
1、我是说房子的，搞对象的事儿得问说情感的，我不熟，很不熟的。只能随便聊两句吧，别太当真。
2、 100万的话买不了多大房子，200多万总价，在近郊可以买到，偏单也有可能。比如通州昌平大兴什么的都行。在市区的话，170万差不多，能买300多万的，在丰台石景山能至少买到独单，偏单也差不多。这还是到时候具体再说吧，现在谈了也意义不大。
3、北京搞对象房子是否重要，得分什么情况。
说不重要的一般都是找了个女方有房的，甚至不止一套房的，老北京人居多。家里有个两套房就一个闺女，也就没必要让男方预备房子了。但这对小伙子的其他要求就比较高了，比如学历工作，脾气性格，身高长相，家庭背景什么的，最主要的是要求踏实上进，能好好过日子等等。
去年我同学的姑娘就嫁给了河北小伙子，什么房子彩礼的都没要，北京的一切都由女方负责，包括婚礼婚宴。男方只负责家乡的婚礼就行了，连份子钱都随便。我去跟着送的亲，很简朴的婚礼，娘家不挑理。
但这小伙子的条件确实挺好，博士毕业教师工作，外貌和性格都好，党员还得了好几次奖。最重要的姑娘喜欢，那当父母的就没必要较劲什么物质条件了，犯不上惹闺女不高兴。
4、 但如果不是找这种情况的女孩儿就说不太好了，房子的重要性就大多了。
这么说吧，刚毕业的小女生还或许有着憧憬，追求浪漫，也就不在乎房子，处了对象就慢慢发展共同赚钱呗。但如果是目的就奔着结婚来的，岁数都不小了，那大多很务实，房子几乎是必备条件。宁可找岁数大点儿的，也很少有幻想什么共同打拼的，都被社会给打残了。
那在这种情况下，有房和没房，首先介绍人的态度就不一样。北京爱撮合的不少，我同事就有个业余媒婆儿，但说的很明确，一般不会先推荐没房的小伙子，成功率实在不高。除非是特别优秀，否则基本都是一次就没下文了。
而有房的就不一样了，在北京这种竞争激烈的城市，只要有了最难搞定的房子，那成功率就高，至少也能相处一阵子。
介绍人虽然不赚钱，但谁也不愿白费力气。门当户对条件相当还是很重要的，而房子对于男方来说算是最重要的基本条件之一。
5、北京的女孩儿都比较现实，尤其是工作了几年的，不会再追求浪漫。我以前的单位就有个女孩，外地没户口，但很漂亮，工资也不低。介绍的男方如果没房子，基本上她都不见面，怕耽误工夫。
这不能怨现在的女人贪图物质，什么时代都一样，过去的女人更现实，宁可给大户人家做妾也不愿嫁给穷汉受苦。人类的男女分工就是女人负责生育哺养，男人负责提供生活保障。否则女人根本熬不过好几年的生养期，基因不能传递的话物种都灭绝了。
6、 那既然是女方大多数有要求，男方在有房之后自然信心更足，甚至在同龄人中会有一些优越感，也就敢于去追求条件更好的女孩儿。否则的话多少有些心虚，只能用其他条件去和人家比较呗。
我接触过好几个买房就是为了搞对象的小伙子了，买房之前也谈朋友。但据说是玩儿的心理较大，不太敢往真正成家的方面想，害怕给不了人家稳定的生活。但买了房就不一样了，筑巢了就能引凤。胆子也大了，底气也足了，哪怕这次没被看上也有信心去见下一个，无非是条件交换罢了。
要我说这就跟打麻将似的，甭管起手牌怎么样，但买房就相当于弄了个暗杠或抓了仨混儿，这就有底气去组织大牌了。否则除非真的是牌技好运气好，没有的话心理预期也就是个屁胡儿，人生输赢会大不相同。
7、总之吧，是否买房看自身条件，量力而为。如果不想买也行，自身条件好就找有房的，北京姑娘有的是。条件普通的还是有房为好，能占到不少优势。
仅供参考。
关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。