乐居买房讯 房贷利率真降了，主流银行回归5字头！

今年9月，乐居有同事准备买房，被高达6.4%的房贷利率劝退了，“本来5.9%，突然又涨到6.4-6.4%，跟我们预期有出入，后来决定先不买，看年底会不会降下来。”

转眼到年底了，房贷利率真的降了！

据贝壳佛山交易中心11月29日统计数据，相比11月初，佛山多个主流银行房贷利率已从6.0-6.2%降为5.8-6.0%左右，最低有5.7%。

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放款方面，比此前也有所加快，但不同银行反应仍不一样。

日前，大V邓浩志表示：广佛房贷放款仍然没有“正常化”。一是首付审批依然非常严格，一丁点小问题就拒贷；二是放款仍需等待，网上报道说10天半个月的放款并不是主流。总的来说，速度的确比之前快了，但还远称不上“正常”；其次银行现在很矛盾，首先是钱多，到处找人贷；其次很多想要房贷的，却不允许。

而克而瑞地产研究近日则表示：预期的市场底尚未真正到来。“个人按揭贷款确实有边际改善的趋势，上海、成都、南京等多城放贷周期大幅缩短，例如上海放款周期由此前的4个月以上缩短至2个月，又如合肥由此前的6个月以上缩短至3个月。与此同时，广州、深圳、苏州等多城下调房贷利率，例如深圳首套房贷利率从5.4%跌至5.1%，二套房贷利率从5.6%跌至5.25%，又如广州首套房贷利率由5.95%降至5.85%，二套房贷利率由6.15%降至6.05%。

而从成交数据来看，预期的市场底尚未真正到来。现阶段房企加强销售回款仍是第一要务，预计年末企业将加大供货力度，并推出更大力度的优惠措施，打折降价潮或将蔓延。受此影响，年末成交有望企稳回升，但整体回升幅度或将有限。”

本文编辑：cloud

制图：黎毓贤

审校：C小姐