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17.8亿元起!临沂中心城区挂牌出让一批商住用地

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壹周临沂 2021-12-01 23:02

最近,临沂土地市场比较活跃,挂牌、成交土地接连不断。

继北城新区B36、B43地块挂牌成交后,北城一期一块很久空置的地块(A3地块)也入市竞拍

此次上市的5宗地块起拍总价达到178100万元。下面一起来看一下。

1.

LS-G-02-2021-012地块(A3地块)

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此次挂牌的LS-G-02-2021-012地块位于北城新区孝河路与成都路交会处西北,四至为:东至孝河路绿化带,南至成都路,西至蒙河路,北至临沂市碧桂园房地产开发有限公司。

具体以实际位置为准

土地面积:32104㎡(48亩)

土地用途:商住用地(商住比10%︰90%)

出让年限:零售商业用地40年,城镇住宅用地70年

规划指标要求:2.0≥容积率>1.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%

起始价:53000万元

起始均价:1100万/亩。

根据公告,该宗地实行“限房价、限地价、竞配建公共设施资金数额”办法予以调控,土地出让最高限价66940万元,商品住房(毛坯)销售均价不高于17300元/平方米

2020年10月19日,北城新区一期2020-185号宗地(恒大华府西侧A3地块)被碧桂园以245400万元(外加配建公共设施资金74846万元)顶着最高限价摘得,成交均价1389万/亩,楼面价8340元/㎡。

碧桂园云顶效果图,来源网络

这次上市的地块为A3剩下的一部分,不知道碧桂园会不会再次出手摘地。

2.

LS-G-05-2021-006号地块

LS-G-05-2021-006地块位于兰山区白沙埠镇茶山四路东段南侧,四至为:东至东朱阜村用地、政府储备地,南至政府储备地、临沂三阳置业集团有限公司,西至临沂三阳置业集团有限公司,北至茶山四路。

具体以实际位置为准

土地面积:25060㎡(37.6亩)

土地用途:城镇住宅用地

出让年限:70年

规划指标要求:2.0≥容积率>1.0;建筑密度≤28%;绿地率≥35%

起始价:20100万元

起始均价:534万/亩

该地块位于高铁新区,预计是三阳置业亲和家源项目用地。

3.

LZ-G-05-2021-002号地块

LZ-G-05-2021-002地块位于罗庄区罗三路与工业北路交会处东北,四至为:东至政府储备地,南至工业北路绿化带,西至罗三路,北至政府储备地、马金明用地、花埠圈村用地。

具体以实际位置为准

土地面积:52340㎡(78.5亩)

土地用途:城镇住宅用地

出让年限:70年

规划指标要求:2.0≥容积率>1.0;建筑密度≤28%;绿地率≥35%

起始价:35000万元

起始均价:445万/亩

需要注意的是,该宗地位于地质灾害易发区,已治理通过并验收。

同时,该宗地涉及还建安置任务,竞得人需按照规划及还建安置协议约定承担银凤湖片区498套普通商品住房共59550平方米的还建任务,具体事宜与罗庄区房屋征收办公室签订房屋委托代建协议。

4.

HD-G-02-2021-004号地块

HD-G-02-2021-004地块位于河东区顺达路与凤翔街交会处西南,四至为:东至顺达路绿化带,南至政府储备地,西至政府储备地、东张官庄社区用地,北至政府储备地、凤翔街。

具体以实际位置为准

土地面积:45683㎡(68.5亩)

土地用途:商住用地(商住比10%∶90%)

出让年限:零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

规划指标要求:2.4≥容积率>1.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%

起始价:34000万元

起始均价:496万/亩

5.

HD-G-02-2021-005号地块

HD-G-02-2021-005号地块位于河东区陶然北路与中昇大街交会处西北,四至为:东至陶然北路绿化带、河道绿化带,南至中昇大街绿化带、耿家斜坊社区用地,西至政府储备地,北至尤家斜坊社区用地、河道绿化带。

具体以实际位置为准

土地面积:50510㎡(75亩)

土地用途:商住用地(商住比10%∶90%)

出让年限:零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

规划指标要求:2.4≥容积率>1.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%

起始价:36000万元

起始均价:475万/亩

能够看出,此次挂出的5宗地块,并未和之前一样,需要配建人才房或上交财政资金,预计开发商竞买意愿会强一些。

-END-

来源:沂州楼市综合

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