昨天，马老师帮选房团队踩盘（地）朝阳东坝车辆基地地块。
地块内工程规模宏大，
现场十分震撼！
首先，这不是普通工地常见的围挡和地块，相对于常规未拍土地的静悄悄，这里竟是一个热火朝天的工地。
其次，工程规模宏大，地块有8个门口供施工车辆进出。
第三，地铁线路密集，地铁3号线工程和地铁12号线工程交汇于此。
第四，未来这里将建设地铁上盖项目，在此之前，马老师经历的类似项目是京投发展岚山。
第五，东坝车辆基地南侧就是坝河和亮马河交汇处，河水清澈明亮。坝河南北两侧就是庞大的坝河千亩湖公园和将府公园，生态环境优越！
朝阳北金盏东坝崔各庄群，群编号017
东坝车辆基地地块实拍
东坝车辆基地有8个大门
东坝车辆基地地块竟有8个大门，马老师实拍到6个，另外两个在地块西北方向，目前社会车辆不可通行。
拍摄到的门口是1号门，2号门，3号门，6号门，7号门，8号门。
顺时针排序！
- 东坝车辆基地地块实拍（入选了1，2，3，6号门）
东坝车辆基地俯瞰拍摄
这是马老师团队站在施工临时房的三层拍摄，是不是气势恢宏，庞大！
前3个图是住总3号线施工标段。
第4个图是北京市政12号线施工标段。
- 马老师团队在3层高的施工厂房拍摄工地
东坝车辆基地土拍参考资料
1101-A002-1、1101-A003-1地块
地块位于朝阳区东坝西区。
东坝的北区，环形铁路的南侧。
这块地为“京投公司”为主体的车辆段上盖开发项目，套内建面90/70。
配建 20000平“保障性租赁住房”。
上盖区1101-A002-1地块交付后1年内开工，开工之日起 2 年内竣工。
落地区1101-A003-1地块交付后1年内开工，开工之日起 3 年内竣工。
1101-A002-2、1101-A003-2地块
当上限价格时，转入高标准。
京投公司为主体的车辆段上盖开发项目。全部建设商品房。
土地面积63959.72平米，建筑面积94000平米。
朝阳区政府及京投公司承诺1101-A003-2 地块于成交之日起一年内完成地上物腾退，1101-A002-2 地块于成交之日起二年内完成上盖建设。
上盖区1101-A002-2地块土地交付后1年内开工，开工之日起2年内竣工。
落地区1101-A003-2地块土地交付后1年内开工，开工之日起3年内竣工。
东坝车辆基地1101-A002-3地块
上限价格时，则不再接受更高报价，转为高标准。
总用地规模76681.88平米，地上建筑规模137000平。
该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。
配建不小于 300平米的社区级文化活动室。
朝阳区政府及京投公司承诺1101-A002-3地块于成交之日起二年内完成上盖建设。
上盖区1101-A002-3 地块土地交付后1年内开工，开工之日起2年内竣工。
周边的公园和河流
东坝车辆段南侧就是坝河和亮马河交汇处。交汇处内部就是坝河千亩湖公园。
千亩湖南侧就是坝河休闲公园。
坝河北侧就是将府公园。
坝河亮马河交汇处
- 坝河和亮马河交汇处实拍，北侧就是将府锦苑
- 卫星图的亮马河和坝河交汇处
东坝千亩湖公园
- 东坝千亩湖公园实拍
- 东坝千亩湖公园南侧就是坝河休闲公园
- 坝河北侧就是将府公园
东坝西区的规划和通行地铁
现状东坝，最缺少的，最亟需的就是地铁了。
未来的东坝可不得了，4条地铁通行，官方叫做规划区内地铁线网密集。这4条线路包括12号线的主线和出入线，3号线的主线和出入线，平谷线，和L4号线。
相信，这4条线路通车之时，就是东坝（金盏）房价高不可攀之时。
未来的东坝有4条地铁线，有第四使馆区，有第二三里屯，有金盏自贸区。
厉害了，大东坝！
本月马老师将持续跟进地块的土拍情况，让我们一起关注谁将摘得上述地块并获得地块的开发权吧！