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贷款放松 深圳二手房回暖? | 檀几条

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叶檀财经 2021-12-01 21:36

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文章一共2855字 预计阅读时间:8分钟

明天投资必看的财经解读

要闻解读

1 环比大涨32% 深圳二手房回暖?

财联社12月1日电,深圳市官方平台最新数据显示,今年11月,深圳共成交2118套二手住宅,成交套数较10月的1605套,环比上涨32%。11月二手住宅成交面积为20.07万平方米,同比大跌60.09%。

檀评:只能说,贷款等方面的放松的确是进行中的,所以环比上升如此明显,有点回暖,但是比起去年同期疯狂的状态又冷清很多,这可能是目前的一个理想状态,市场恢复稳定,同时继续房住不炒。

2 杭州出新政 非市区户籍也可以买共有产权房

财联社12月1日电,杭州市政府官网12月1日公布《杭州市共有产权保障住房管理办法》。《办法》规定,面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应,实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。购房家庭产权份额比例不低于50%且不高于80%。申请人须一定年限内在市区无房,单身申请人需年满30周岁(含)。共有产权房和商品房一样,可申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。

檀评:共有产权房对于身上有钱,但不完全有钱的人来说的确是福音,满足买房的欲望,也撇除了租房带来的“不安定感”,不知道后期能不能自己收购全部产权。当然这种“福利”应该给有需求的人,因此在申请时审核肯定要做到位,不要被人占了资源。

3 环比同比统统下降 房地产信托一再收紧

财联社12月1日电,中国信托业协会最新数据显示,截至2021年3季度末,信托公司实现经营收入872.64亿元,同比增长3.69%;累计利润556.76亿元,同比增长14.58%。截至3季度末,资金信托规模为15.67万亿元,证券市场稳居资金信托投向的第二大领域。截至3季度末,信托公司投向证券市场的资金信托余额为3.06万亿元,同比增长38.12%,环比增长9.22%。另外,信托公司在房地产领域的资金投入持续收紧。截至3季度末,投向房地产业的资金信托余额为1.95万亿元,同比下降18.13%,环比下降6.3%。

檀评:从去年开始涉及房地产信托的新闻都是在说收紧,这也和整体房地产市场的大环境是契合的,所有东西都在收紧,不过这是统计到三季度末的,鉴于之后央行的表态,也许在收紧的大趋势上,会出现一定的回暖。

4 年初高调跨香江 年末全都被套牢

据券商中国,11月30日,港股恒生指数盘中一度触及23503.99点,创出自2020年10月以来的13个月新低。年初还有金融机构高呼,跨过香江去夺取定价权。如今,重仓港股的内地基金经理在最近一年中损失惨重。华南地区一位网红基金经理管理的港股基金,已垫底QDII的主动权益类产品业绩排名,截至11月30日收盘,今年以来亏损达24%。记者统计数据发现,以港股为主要投资对象的公募基金QDII产品,绝大部分处于亏损状态中,即便存在一些幸运儿产品,但今年以来也仅处于刚刚盈利状态。

檀评:年初的港股确实非常生猛,一度和A股不分高下。不过在抱团瓦解之后,似乎主流资金还是选择了回到A股的新能源产业和大宗抱团。同时一些主流港股在政策端都有受到了较大的压力。只能说,有些人已经忘了港股市场的凶险程度了。

5 吹哨人出现 光伏巨头降价了

光伏巨头隆基股份官网11月30日调整了单晶硅片的官方报价。各尺寸硅片价格下降了0.41元/片~0.67元/片,降幅为7.2%~9.8%。此事一出,业内哗然。有投资者认为,硅片价格战正式开打,这硅片疯狂扩产的结果。硅片的降价才刚刚开始,随着明年硅料产量的增加,越来越多的硅片工厂将扩大生产规模,隆基等巨头面临挑战。随着价格战的开启,硅片这个赛道明年的业绩可能面临重大变数。

檀评:隆基的降价,对于其下游的光伏电站等企业来说绝对是好事情,成本端的压力更小了,利润的弹性显著增长。而对于同行来说,部分企业可能会出现价格战的情况。整体来说对于光伏行业的未来是利大于弊的,装机量的回暖有望带动整个产业的增长。

6 世卫组织:已有19个国家和地区出现奥密克戎毒株

财联社12月1日电,当地时间11月30日,世卫组织发布新冠肺炎每周流行病学报告。报告指出,当前全球主要流行毒株为新冠变异病毒德尔塔毒株,其他新冠变异病毒的流行率持续下降。在过去六十天搜集的839119份病毒基因序列样本中,99.8%的样本为德尔塔毒株,奥密克戎毒株占比不到0.1%,仅有159份。世卫组织表示,目前仅在数量有限的国家发现了奥密克戎毒株,大多数病例与旅行有关,已有19个国家和地区出现奥密克戎毒株。

檀评:由于时间有限,案例也非常少,我们对于奥密克戎还知之甚少。目前在尽可能组织其传播的同时,大家也不必过于担心。从公开信息来看,未来一到两周,应该会有比较详细的实验室数据出炉,届时医学专家们一定会给出专业的研判。

7 鲍威尔放弃“通胀暂时论” 但对中国影响有限

据中国基金报,11月最后一个交易日,美联储主席鲍威尔又发表重磅讲话,称通胀进一步上升的风险增加、高通胀可能不是暂时、考虑提前结束Taper(缩减购债),偏鹰派言论吓坏市场。美股三大指股集体下挫,欧股各股指数普跌,美债、原油、美元齐跌。

檀评:11月美联储议息会议以来,美国通胀飙升的势头不减。目前,美联储面对的通胀压力较大,明年美国有望加速退出宽松的货币政策,释放出提前加息的信号。但国内外通胀略有不同,国外通胀更多是需求和供给端共振导致,而国内通胀更多是供给端引起的,因此全球通胀对国内的影响或有限,明年国内通胀形势整体温和。

数据与市场

异动商品

纸浆主连上涨6.07%:

12月1日,截至15:00,纸浆主连上涨6.07%,交易量443.7亿,最新价格5980。

富时A50期指,截至12月1日19:09,上涨0.08%,最新指数15349。

富时A50指数,截至12月1日15:00,上涨0.28%,最新指数15402.24。

外汇:

截止12月1日19:10,美元指数上涨0.02%,报95.93;欧元下跌0.05%,报1.1332;英镑上涨0.19%,报1.3324。

商品货币方面,澳元报0.7160;加元报1.2749。

避险货币方面,日元 报113 .40;瑞郎报0.9195。

12月1日大宗商品价格指数BPI为1131点, 较昨日下降了6点 , 较周期内最高点1343点(2021-10-19)下降了15.79%,较2016年02月03日最低点660点上涨了71.36%。(注:周期指2011-12-01至今)

黄金:

截止12月1日19:13,黄金上涨0.69%,报1786.84美元。

原油:

截止12月1日19:13,原油上涨4.55%,报72.38美元。

比特币:

截止12月1日19:13,比特币下跌0.24%,报57001美元。

-- END --

作者:剑平/史迪萌/六一

编辑:苏苏图片:有画网

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