房价有没有上涨空间取决于人口基础，房子是给人住的，如果人口不足，房子没人买还能有价值吗？
当前我国就面临着这个问题，虽然我国是人口大国，但由于近些年来人口老龄化加剧，新生人口减少，造成了我国未来的人口肯定是越来越少，房地产市场在我国已经发展了二十多年，红利期早已经过了，房子是商品，商品就不可能只升不降，其实大家通过近些年来，尤其是今年国家对房地产的态度就知道了，今年的政策可谓是有史以来第一次，像三道红线，限贷，打压学区房，哪一个不是致命打击？
大家可以仔细回想从2016年以来，房地产市场的变化，俗话说得好，外行看热闹，内行看门道，比如靠地产发家的李嘉诚为何早早地就套现跑路了？他难道傻吗？有钱不赚了？还有万达王健林，为何他要将万达所有和地产挂钩的项目撤销？他们这个商业大佬肯定是预感到什么了。
今年市场有多差？以深圳为例，作为一线城市，深圳不管是房子价格还是人口，在全国都是数一数二的，可是因为一个二手房指导价导致上万的中介做不下去，业主想卖卖不掉，客户想买买不起，还有行业巨头的恒大，恒大今年险些破产，曾经有段时间全国几百个项目同时停工，因此还惊动过中央。
通过这些例子就可以明显看出问题来，一线城市，行业巨头都顶不住这一轮轮的调控，今年哪家公司不是在咬牙死撑？
前面也说到了人口问题，不知道大家有没有注意到去年的结婚人数？去年登记结婚的年轻人才一千万对而已，这是什么概念？就是说还有九成以上的人不愿意结婚，这就是为何新生人口减少的原因，都不愿意结婚了，哪来的人口出生呢？所以今年除了房地产，国家还对另外一个行业动手了，他就是教培机构，可以说国家为了让年轻人愿意结婚生育，是真的费尽心思了。
总结一点就是，未来人口基数出现下滑是必然的，未来房子越来越多也是必然的，房价下跌更是不可抗力，马云说的房价如白菜真的不能实现吗？我看不然！