卷着卷着，广州楼市居然回血了？
11月，广州一手房，共网签了8761宗 （10月26日-11月25日） ，环比今年的“铜九铁十”，上涨了22%。这是自6月以来，第一次重回8000套大关，也是截至目前，年内第五高位。
数据统计周期：10月26日-11月25日
二手房成交同样在回血，11月共成交6044套 （中介促成+自行交易） ，环比上涨15.6%，终止了自8月起逐月下跌的势头。
数据统计周期：10月26日-11月25日
接下来，我们来看看各个区的情况，哪些楼盘是卖得比较火的。
新房：8区成交量环比上涨
番禺、荔湾网签套数直接翻倍
新房方面，11个区中，除了海珠、花都、增城外，其余区域成交环比都有上涨。
其中，荔湾和番禺，成交量比较豪横，对比10月直接翻倍。据广州中原研究发展部分析，荔湾成交猛，很大一部分是大盘万科金域曦府国庆前成交了近千套，在10月，11月陆续网签，本月单盘就占了荔湾68%的成交。
而番禺，11月也贡献了1581宗，环比增长了1.4倍。这种热度，当然也少不了自家热门选手的卖力表演，如越秀·星汇文玺、保利悦公馆，均贡献过百套，入选网签top 10榜单。
提到番禺的热盘，不得不cue南站板块的越秀星寰，superidol的热度，都没它高啊，走的还是“黑红”路线。 先是4万+的吹风价流出后，被各路人马群嘲“价格不接地气”，狠一点的直接劝退说“不要碰”。 》）
但没曾想，月底开盘，星寰直接放出跳楼价，3.6万+起卖…这波卖货的决心，怎么有点悲壮的感jio？价格一降，开盘去化7成，在当下的市场，算是很不错的成绩。
所以说，不管这个楼盘是人是鬼，价格吸引，还是能在地产江湖占据一席之地的。
比如，祭出“降价”杀招的黄埔和增城，成交表现都很彪悍。
广州11月一手住宅网签套数top 10
卷得隔壁区人神共愤的黄埔，11月拿下1543套，环比涨16%。星汇城、中央城、大壮名城等热盘，推出了一定量的特价、一口价单位吸客，效果杠杠的。其中星汇城以一己之力，贡献了422套，占了黄埔成交近4成。
相较于黄埔成交的上涨，增城虽然也成交了1864宗，但环比却下跌11%。网签TOP 10中，也仅有奥园中新誉府上榜。
此时此刻的增城，好比是一颗卷心菜，虽然有卷死别人的心，但是它菜啊。尽管大打价格战，但还是卷不过黄埔这位宿敌。
增城啊，上点心吧，要跟黄埔抢客，自身的产业，基建还得赶赶进度。
二手房：10区成交量上涨
海珠和白云领衔，南沙掉队
二手方面，11个区中，仅南沙成交量环比下跌，其余10区都在走上涨的路。中心区成交总体也高于外围区。
其中，越秀，天河、白云成交量涨幅均在20%以上。
且二手房十大活跃板块，也多集中在海珠和白云。如海珠的东晓南、江南西-宝岗、新港西等板块，以及白云区的同和、黄石、白云大道北、同德围-罗冲围板块。荔湾的西关板块、黄埔的黄埔区府板块也榜上有名。
看，无论是新房或是二手房，从区域到个盘，11月楼市的确是回温了。而回温背后，有几大“助燃剂”：
1、眼下席卷广州的“降价风暴”，各大楼盘“自降身价”，以价换量。如黄埔红盘富颐华庭、番禺的越秀星寰，也是降价开盘，去化相当不错。
2、信贷松动，银行放款加快，个别银行利率有所下降，主流银行首套利率普遍降到5.85%。
3、高层多次发声，“保护刚需置业，稳定楼市”，为市场派发定心丸，市场信心逐渐增强。举个例子，上周六，黄埔的网红盘万科城市之光，开盘去化就达9成。
广州楼市开始回暖，又临近年底淘笋盘的关键节点，刚需们如果碰到喜欢的楼盘，可以多考虑考虑了。
来，在此附上12月即将入市新盘，供诸君挑选。
最后来一波预告。明天，广州第三次集中供地要来了，此次拍地，也将是市场趋向的风向标。但据目前的消息来看，土拍大抵是不会太火热了。
更多消息，可留意我们接下来的报道。
免责声明：
1、本平台所有观点和文章，仅为市场信息交流，不代表作者所在机构观点和立场。
2、本文仅供参考、学习、交流，不做任何购买和投资引导。
3、本文部分引用了网络图片，如果有涉及到侵权。请主动联系我们，我们将第一时间删除。