利好！
南安或将新增两大综合体
其中一个为
“南安市城市文化商业综合体”
占地约206亩，
总投资超11.2亿元
总建筑面积超10万平
另外，
南安江北新城将出让一幅综合体地块，
面积约124亩，
总建筑面积超20万㎡
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南安市城市文化商业综合体
近日，泉州市公共资源交易网发布《南安市城市文化商业综合体投建营一体化项目》（招标公告），拟对项目进行公开招标。
➤项目建设地点：南安市。
➤项目建设规模：南安市城市文化商业综合体建设工程，总用地137057.8㎡，总建筑面积为101530㎡，地上4层，地下2层（其中地上建筑面积45885㎡，地下建筑面积55645㎡，最大单体建筑面积为15315㎡），主要建设内容包括南安图书城、人文自然遗产体验中心、青少年校外科学培训基地、文体教育培训中心及配套文化商业设施。
➤项目投资规模：项目总投资为112354.02万元（含土地费用，不含建设期利息），其中工程费用86189.39（其中建安费75839.94万元、前期设备购置费及陈列展览费10349.45万元），工程建设其他费用21487.94万元（含土地费用），预备费4676.68万元。
➤工程类别：房屋建筑工程；
➤招标类型：投融资、建设及运营一体化招标；
招标范围和内容：包括项目的投融资、建设（含采购、施工）及运营一体化的总承包任务
<<<具体公告>>>
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江北新城综合体地块
南安市目前拟于12月13日-12月24日挂牌出让一幅位于江北新城的商业综合体地块，用地面积约123亩，总建面积超过20万㎡。
南安市2021G04号地块
➤宗地编号：2021G04
➤土地位置：美林街道溪洲村
➤土地面积：82392㎡
➤土地用途及出让年限：
零售商业用地：面积 14831平方米、出让年限 40年；
旅馆用地：面积 9887平方米、出让年限 40年；
商务金融用地：面积 57674平方米、出让年限 40年；
➤容积率：1.0-2.5
➤建筑密度：≤43
➤绿地率：≥20
➤建筑高度：≤50米
➤起拍价：9600万元
➤加价幅度：100万元
➤挂牌交易期限：2021年12月13日 10时0分0秒 至 2021年12月24日 10时0分0秒
关于南安江北新城
今年，南安提出打造‘三态融合’，即生产业态+商业业态+生活业态的江北新城的贯彻意见，美林城市综合体最多，商场业态最集中，是整个南安城区建设和城市更新的重点板块。未来美林的发展重点将锁定在打造江北新城上，对江北新城发展的基本架构和发展定位进行厘清。
所谓江北新城定位即南安经济跨越发展新引擎、现代城市综合服务新高地、产城融合生态宜居新城区。而江北新城架构即“三态融合”，为生产业态+商业业态+生活业态。
其中，生产业态是以项目群为发展动力。当前，美林街道重点要打造以市民中心项目、唐道636项目、万人体育场、南翼商务大厦、明发国际中心、美的智慧家居科创项目、武夷泛家展贸、观音山现代商贸中心项目、奥飞智能卫浴产业园等大项目群作为发展第一推动力，持续把项目做大做强、做优做深，增强项目的拉动力，从根本上强化美林街道的发展后劲、提升美林街道的发展动力。
美的智慧家居科创项目
商业业态是以综合体为商业载体。项目群作为发展的动力支撑，必须附着在相对完善的商业体系载体上才能发挥项目的动力效能。美林街道立足自身综合体商业业态分布广、链条长、体系全的特点，着力打造以“大型商业中心+大型商超+星级酒店”三位一体的商业综合载体，加快“项目拉动+商业运动”的双向驱动发展步伐。目前美林街道重点发展的综合商业体有：中骏世界城、知名商超大润发、世纪华联、准五星级雅斯特国际酒店等。
中骏世界城
生活业态是以楼盘群为消费大盘。项目群+商业体，需要消费大盘做支撑。美林街道依托中骏愉景湾、柏景湾、雍景湾、云景山庄，保利香槟公馆，泉州城建水墨华庭，蓝光万顺雍锦和府等高端楼盘，为“项目拉动+商业运动”提供广大的消费需求。
产业是城市的“火车头”。以产立城，城有业，则城貌荣。城市是产业的“动力源”。以城兴业，业有城，则百业兴。吴火连表示，展望未来，美林街道将围绕打造“三态融合”江北新城的发展规划，高水平建设江北新城，提升江北新城的品位，扩大江北新城的辐射力，为南安城市更新发展做贡献。（文字及图片来源海丝商报）
来源：泉州市公共资源交易网、南安市人民政府、海丝商报、福建省土地使用权出让管理系统等。