最近，很多住在一线城市的朋友包括我在内，发现房价自从2015年股市暴跌后，开始上涨，到最近一两年开始横盘，并且现在还微微的跌了一点。因此有些读者私信我，现在需不需要乘机入手一套房子了？
其实我对这方面也不像经济学家那么了解，只能从自己的经历来发表一些自己的观点。先上一张深圳二手房成交量数据图。
深圳二手房成交数据
而2018年深圳全年二手房成交量是73047套，平均下来每个月也6千多套因此，因此我们也确实可以看出楼市已经降温了。
以我目前所住的老旧小区为例，该小区价格从2015年股市暴跌后开始上涨，经历了几次小高峰，2018年股市跌了一次，房价有一个小高峰。《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布以后，房价又是一个小高峰。随之而来的便是深圳开始轰轰烈烈的城市更新行动，而一些老旧小区被选为需要进行城市更新的，那价格更是翻一翻。
因此，我个人看法是深圳的房价是很大程度上受政府相关政策的影响的。
尤其最近，深圳调整了二手房交易规则，并上线了二手房交易网签系统，将二手房交易全流程纳入政府监管。对房价也是有一定的影响，通俗来讲，该系统用处有点像那个没有中间商赚差价的意思。当然这中间商还是有的，只不过应该不会像以前那样了。
二手房交易网签系统，待考证。
身处一线城市的朋友如果要买房子的话，首先考虑一下自己是不是刚需，是刚需早买和晚买有什么区别了，正所谓早买早享受，晚买就一定打折扣吗？非刚需的可以再等等相关政策的变化再决定，万一买了以后，房价发生了变动，岂不是要心疼好久。
如果决定要买的话，你是一个勇于冒险的购买者的话可以选择城市新开发的片区，万一以后政策向那边倾斜的话？而你如果害怕损失且孩子要读书，可以选择老城区的房子，因为周边配套设施完善，价格很难有太大波动，只要城市持续发展就不用担心了。比如像我目前所住的老城区的房价这几年一直都很平稳，只有小幅度的价格波动。
深圳大部分老旧小区现状
希望在一线城市拼搏的人们，能早日拥有一套属于自己的房子，无论是新片区或是老城区的房子，只有是自己的才是最好的。