一周成交 供销双降 上周南昌新房供应环跌71.07%

乐居买房讯11月最后一周，南昌楼市表现遇冷，供应、成交均“降温”！

上周（2021年11月22日-11月28日），南昌住宅新增供应2.54万方，环比下降71.07%；成交方面，新房住宅成交5.7万㎡，环比下降58.84%；成交均价为13186元/㎡，环比下降10.94%。住宅供销比为0.45，市场整体呈“供不应求”的状态。

经开区领跑区域成交榜首

区域成交方面，经开区“一举夺魁”，以1.59万方的成绩，摘得区域成交“桂冠”，占比27.89%；青云谱位列第二名，成交面积1.25万方，占比21.93%；第三名则是西湖区，成交面积0.77万方，以微弱的优势“战胜”红谷滩，成功闯入榜单前三甲。

新增预售2.54万方

上周（2021年11月22日-11月28日），南昌市共2盘拿到预售，为中奥滨江one和正荣青云宸院，新增供应面积约2.54万方，新增可预售房源258套。

一周开盘监控

据数据显示，上周（11月22日—11月28日），南昌市仅1个项目开盘加推，为万科联发四季光年，项目共推出152套房源，成交91套，去化率60%。

来源：江西中原地产研究中心

美的新力公园天下居榜首

根据排行榜数据显示，上周住宅备案套数普遍不高，均未突破100套，备案金额方面，仅美的新力公园天下、华侨城万科世纪水岸的备案金额破1亿元，整体表现较为平淡。

上周，闯进备案金额排行榜“前三甲”的项目分别是美的新力公园天下、华侨城万科世纪水岸、赣电洪府。

其中，美的新力公园天下，继续发力，以1.28亿元的备案金额，领跑备案榜，夺得第一名。

华侨城万科世纪水岸再次“挺进”前三甲，位居第二名，单周备案金额1.2亿元。