乐居买房讯 黄埔西区商地出让！

12月1日，广州市规划和自然资源局挂出了广州市黄埔区西区东江大道以北、开发大道以西GQ-D1地块出让公告，宗地面积32124㎡，挂牌起始价55569万元，地块将于2021年12月31日10时起开始限时竞价。

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黄埔区西区东江大道以北、开发大道以西GQ-D1地块

土地用途：商务用地（B2）、商业用地（B1）

宗地面积：32124㎡

挂牌起始价：55569万元

限时竞价：2021年12月31日10时起

地块坐落于广州市黄埔区西区东江大道与开发大道的交汇处，是地铁5号线东延段的黄埔客运港的地铁上盖位置。

地块出让条件要求，竞得人须承诺GQ-D1地块中商业性质（B1）比例不高于40%，商务性质（B2）不低于60%；须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例为该地块总建筑面积的70%。

此外，竞得人还须就广州地铁五号线东延段黄埔客运港站的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等与广州地铁集团有限公司签订《建设管理协议》，提供地铁施工场地、协助办理用地手续等。并一次性向广州地铁集团有限公司支付黄埔客运港站综合体地块同步预留工程费用人民币26,452,451.46元。

值得注意的是，地块所在的黄埔客运港除地铁5号线东延段在建外，黄埔临港经济区规划环评中还规划了25号线在此处换乘。据规划，地铁25号线将贯穿广州东西，东接黄埔，西联佛山中心城区，黄埔客运港将成为重要客流站点，带动临港经济区的发展。

周边楼市方面，黄埔开发西区暂无一手新房，二手可供选择的有金碧小区（均价2万元/㎡）、明汇轩（均价2.9万元/㎡）、雍翠雅园（均价3.1万元/㎡）、水韵翔庭（（均价3万元/㎡））、绿苑楼（均价2.4万元/㎡）等等。