之前楼市当中一直流传着这样一句话:“再穷不买顶楼、再傻不买一楼”,使得很多人对顶楼和一楼都有着不好的看法,不愿意购买这两个楼层的住宅。实际上,对于之前来说,这两个楼层确实有很大的缺点。

对于顶楼来说,是一栋楼当中最高的楼层,这就使得顶楼的楼顶会被雨水冲刷,在雨水常年的侵蚀下,顶楼的房子就会被渗透,导致室内渗水。而且在夏天的时候,阳光比较毒辣,而顶楼的楼顶又直接面临着阳光的照射,导致顶楼的房子在夏天的时候,室内非常炎热,需要一直开着空调,每个月的电费也是不小的开支。

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而对于一楼来说,会被前面的楼栋遮挡采光通风,导致住宅采光通风效果较差,室内比较阴暗潮湿。尤其是在下雨天的时候,水汽会涌入到一楼的室内当中,导致一楼的室内更加潮湿。可以说一楼的住宅经常会面临潮湿的难题,采光效果不好的话,被子、衣服等容易发霉,需要经常晾晒。

从这当中,我们就可以看出,顶楼和一楼的住宅都具有较大的缺点。但对于开发商来说,这两类楼层的住宅还是要出售的,不然也是很大的损失。为了吸引购房者选择这两个楼层的住宅,开发商也是想尽了各种办法。最常见的就是购买顶楼赠送阁楼,购买一楼赠送院子。对于顶楼的阁楼和一楼的院子来说,吸引了很多购房者。

毕竟阁楼和院子也相当于增加了自己家庭的住宅面积,导致自己的活动空间较大。要知道,在城市当中,住宅面积可谓是寸土寸金,阁楼和院子的面积可谓是非常大的,相当于人们的室内面积增加了不少。对此而言,带阁楼的顶楼和带院子的一楼可谓是吸引了很多购房者,使得这两个楼层的住宅虽然价格比较高昂,但依旧是抢手货。

之前笔者的一位朋友打算买房,去售楼部当中看房时,就看中了这两个楼层的住宅,但究竟选择哪一个楼层的住宅,还是犹豫不决。毕竟对于带阁楼的顶楼和带院子的一楼,都有较大的优点,使得人们难以决择。这位朋友最终还是找到了一位建筑学家,想要让建筑学家给他出个主意。而这位建设学家在面对这个问题时,直言不讳的表示:“适合自己家庭居住的楼层住宅就是最好的住宅。”对于这个答案来说,也是非常合理的,毕竟人们的家庭情况都不太一样,人们对住宅的要求也是相差甚远。面对这样的局面,只有了解清楚住宅的优缺点,再结合自己家庭的情况,才知道哪类楼层的住宅更适合自己家庭居住。

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带阁楼的顶楼住宅的优缺点

对于顶楼来说,采光通风效果是一栋楼当中最好的,不会被前面的楼栋遮挡采光通风,这就使得顶楼的室内明亮通透。而且顶楼的隐私性也比较好,其他的楼栋看不到顶楼的室内情况,而且噪音也比较小,毕竟是一栋楼当中最高的楼层,楼上不会传来噪音。这就导致顶楼的居住体验是非常不错的,不会受到噪音的影响,从而使得人们日常休息较好。

而且对于不带阁楼的顶楼来说,会面临渗水、暴晒的问题。而对于带阁楼的顶楼来说,阁楼会帮顶楼遮挡雨水和阳光,导致顶楼的住宅不再面临渗水、暴晒的问题。再加上阁楼也是面积较大的居住空间,无论是当作储物间还是休息室或者书房,都是非常不错的选择,相当于增加了自己家庭的室内面积。

而对于带阁楼的顶楼来说,也是有其缺点。那就是顶楼是一栋楼当中最高的楼层,平时上下楼比较依赖电梯。如果小区停电或者电梯维修的话,顶楼的住户想要上下楼都比较困难。尤其是发生火灾的时候,顶楼的住户想要逃生更是非常困难。毕竟在发生火灾的时候,无法通过电梯逃生,只能通过步梯逃生。而爬楼梯的话,不仅非常浪费时间,而且也极为消耗体力。尤其是对于老人和小孩来说,逃生更为困难。

带院子的一楼住宅的优缺点

对于带院子的一楼来说,首先出行方面比较方便,根本就不用乘坐电梯,直接就可以出门。再者就是一楼的院子,是一个很大的优势,也是人们愿意购买一楼的主要原因。毕竟对于带院子的一楼来说,相当于庭院式住宅。在院子里修建一个亭子,平时可以和朋友在亭子下喝茶聊天。而且还可以在院子里搭建一个阳光房,相当于增加了自己住宅的室内面积。或者喜欢钓鱼的朋友,可以说在院子里挖一个小鱼塘,将自己钓到的鱼放到池塘当中。还可以在院子里种植一些花草,不仅陶冶情操,而且还能增加自己院子里的风光。

但对于带院子的一楼来说,也具有很大的缺点。比如说采光通风效果较差,室内比较阴暗潮湿。而且对于一楼的院子来说,也是那些蚊虫的滋生地,这就使得一楼的住户经常会受到蚊虫的骚扰,尤其是在夏天的时候,晚上休息都要关紧门窗,避免被蚊虫叮咬。再加上一楼的隐私性较差,别人路过一楼的时候,都能看到一楼的室内情况。对于一些年轻人来说,还是比较注重隐私性的,所以对于一楼住宅来说,并不适合这些注重隐私的家庭。

从这当中,我们其实可以看出,带阁楼的顶楼和带院子的一楼,都各有优缺点。对于一些家庭来说,需求也是不同的。所以究竟哪一个楼层的住宅更好,还是要看哪一个楼层的住宅更适合自己家庭居住。

对此而言,你有何看法呢?