在开始这个话题之前，小编想问问各位，你的房子是自己独立买的，还是父母付首付你还贷款，又或者是男女双方共同贷款买的房呢？
其实我们都知道，在现如今这个社会，父母可以帮你买房，你也可以靠自己的努力贷款买房，唯独最后一项男女双方共同买房的几率最小，因为谁都想不劳而获，除非是结了婚领了证的夫妻，才有可能共同奋斗，一起贷款买房，因为这牵扯到了利益，夫妻共同财产的问题。
话题跑的远了，我们言归正传，开始说标题所说的问题吧。
最贴近标题的就是夫妻共同贷款买房。首先我们来了解一下什么是主贷人？
主贷人就是申请房贷的第一贷款人，他也是在房贷申请下来以后处理还款的第一还款人，还款的时候银行先扣的就是主贷人的银行卡。有主贷人就有次贷人，也就是共同贷款人，哪怕房产证上只有主贷人的名字，对于合法夫妻来说，另一方也是可以作为房贷的共同贷款人的，只不过有主次之分。
在夫妻双方之间，如何选择主贷人和次贷人呢？
选择住房贷款的主贷人是有条件的，达到了银行的条件就可以，那么，具体都有哪些条件呢？
1.年龄要求
我国银行对于贷款人的年龄要求基本都在18周岁以上，如果所贷款项是房贷，年龄上限也有所不同，男性65岁以内，女性60岁以内。并且主贷人的年龄也会对贷款年限和还款额度有一定的影响，所以在夫妻双方里选择年龄较小的一方是比较明智的选择。
2.夫妻两人的收入高低
收入的高低也是决定贷款人是否有能力还款的重要因素之一，所以，夫妻两人谁的收入更高且更稳定，也就成为了谁是主贷人的标准之一。因为，绝大多数银行的房贷还款金额都不会超过贷款人工资收入的一半，这也是为了保证贷款人有充足的经济能力能够按时还款不逾期。并且，工作稳定，收入高的贷款人在银行贷款审批过程当中是很加分的。
3.征信是否过关
在现在这个社会，征信对于每个人有多重要小编就不必多说了，征信过关就是说贷款人在曾经的银行贷款经历中还款习惯良好，按时还款，没有过逾期，这样银行对于住房贷款的审批也会更容易通过。
4.贷款人的工作单位
银行对于贷款人的工作单位也很看重，像一些工作单位，银行会更容易通过，比如国企事业单位就相对容易些。
以上就是小编为大家分享的如何选择房贷主贷人的一些知识，希望可以帮助到各位在房贷主贷人的选择上可以有更明智的选择，也可以在评论区留下你们不同的看法，我们一起来讨论。