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房没了,还欠银行500万

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旋涡小视频 2021-12-01 05:19

几周前,以前一起工作的同事给我打电话,很兴奋的告诉我,她家的房子要重新盖了,明年5月份她就要有新房子了,太开心了。过了一会儿又难过起来,说自己现在是一分钱都没有了,因为有两份贷款需要还,压力山大。

我除了恭喜恭喜,没有其它可以说的,因为我为她感到难过,之后在家继续读了好几遍《富爸爸穷爸爸》。

一个人的财商思维真的是那么的重要,可以决定着你过什么样的生活。

起点也许每个人都不一样,但是有着财商思维的一定是可以实现自己的理想的。

穷人和富人,有一个最大的区别就是关于资产和负债的看法。太多人分不清资产和负债,即使我和他们说的口干舌燥,可是他们依然不懂。我和这个同事一起工作3年,对她的情况非常清楚。她现在拥有的这个房子是15年前买的,目前价值1000万,还欠银行150万,她今年48岁,两周挣7000块钱,其实还房贷很轻松的。但是她看到别人都住的是新房子,就也想把自己的房子拆掉,全部换成新的。

我告诉她,如果自己非常想住新房了,目前新房子的价格大概是600万左右就可以买到符合她心中梦想的房子,她可以用她现在的房子去银行做top up,或者是可以refinance,按照银行的标准,最少可以从银行拿出来(1000-150)0.8=680万。可以一分钱不花就拥有一套新的房子,然后自己住新的房子,可以把老房子出租或者是卖掉,这样既可以拥有了新的房子,又可以有更多地选择。但是她不愿意,最终决定是把房子拆掉,重新盖一套,花费了350万,全部是从银行借款。加上原来的150万,现在欠银行500万,新房子没有盖好,老房子又全部拆掉了,这期间的8个月需要租房子,一家7口租房子一周房租也是要最少5000元一周的。她两周才挣7000元,再加上500万房贷需要还,这可是够她苦的了。

不知道你身边是否有这样的人,由于分不清资产和负债,错把自住房当成了资产。

资产是把钱源源不断放入你口袋的东西,而负债是把钱从你口袋里拿走的东西。

我当时买我现在的自住房的时候,很多人都说我应该买个大的,大的升值快,我应该买个豪华的,豪华的住着舒服。可是我知道我口袋里的钱有多少,也知道自己的需求是什么。

一个房子,俩人住,人均20平,难道小吗?

太多人可能是为了所谓的面子买单吧,觉得大房子可以让别人看起来自己有钱。其实如果你认为房子是你最大的,最好的资产的时候,你的悲哀就从此开始了。

很多人说自己身价多少多少,其实说的就是房子的价值,但是房子是你天天要住的,没有办法出租,没有办法出售,你每个月都要付房贷,付物业费,付地税,付修理费,你挣得所有的钱都放在这个房子上了,自己口袋里干干净净,此时,你还觉得自己拥有的是最好的资产吗?

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