乐居买房讯上周（11月22日—11月28日），济南商品住宅市场新增供应0.51万㎡；成交面积13.36万㎡，环比下降2.69%；14个项目开盘加推。
一、综述
商品住宅供求及区域成交
11月22日—11月28日，济南济南商品住宅市场新增供应0.51万㎡；成交面积13.36万㎡，环比下降2.69%，成交均价15840元/㎡，环比下降4.85；主力成交项目为中海·华山珑城、碧桂园山湖城等；本周历城区为主力成交区域。
二、排行榜
一周济南商品住宅排行：
上周济南商品住宅签约面积前十，中海·华山珑城、碧桂园山湖城分别位于榜单的第一、第二名。
（注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）
三、开盘加推
上周济南共有14个项目开盘加推。
四、土地交易
土地供应：
上周济南主城区新增出让1宗商服用地，为历城区港沟街道芦南村云台山田园综合体旅游配套设施一期用地地块一。
土地成交：
上周济南主城区无新增土地成交。
五、政策及市场信息
省会经济圈政策利好 11月底异地公贷按月委托提取圈内城市全覆盖：
11月24日，省会经济圈公积金工作第二次联席会议在滨州市召开。在本次联席会议上，确定了2022年省会经济圈住房公积金业务重点推进四大方面工作。打造“省会经济圈”协作新机制。继续协商拓展联办业务。推进跨区域信用、房产、婚姻、户籍等信息联网核查。推进跨区域信用、房产、婚姻、户籍等信息联网核查。
截至目前，省会经济圈七市已实现公积金缴存、贷款信息实时查询，并同步推进以查询结果替代办理要件。实现退休提取公积金、购房提取公积金、开具贷款还清证明、开具单位公积金缴存证明等业务通办；圈内城市异地转移即接即办。圈内城市办理异地公积金贷款提取，取消公积金贷款合同、购房合同、还款明细等材料，配合电子身份证应用，“零材料”办理。圈内跨市公积金转移业务全流程线上“零材料”办理，圈内异地转移4035笔，促进了城市间人才流动。公积金异地贷款按月委托提取业务圈内全覆盖，支持区域内异地公积金贷款实现一次签约、按月支付，该项工作将于11月底前完成。
缓解城市停车难，济南再出新规！停车位配建将发生这些变化：
从源头缓解城市停车难，济南再出实招，拟较大幅度提高住宅、医院等建筑停车配建标准。近日，济南市自然资源和规划局对《济南市建设工程配建停车泊位指标与准则(试行)》公开征求意见。
与此前实施的《济南市城乡规划管理技术规定(试行)》相比，新规在住宅小区停车位配建标准方面提高最大，由以前的按户改为建筑面积为单位配建，即管理区域内住宅小区套型面积越大，配建标准越高，整体提高幅度约30%。不同管理分区内建设工程配建停车设施拟按所在管理分区规定指标进行规划管理和建设。需要指出的是，户均建筑面积低于100平方米/户的，一类区域机动车停车位按照1.0车位/户，二类区域为1.2车位/户进行计算，取高值作为配建指标;一类区域户均建筑面积超过200平方米/户、二类区域户均建筑面积超过167平方米/户的，机动车停车位按照2.0车位/户进行计算。
新规另一大亮点是根据现实需求住宅小区拟配建访客临时停车位，以缓解外来临时停车需求。住宅建设工程供访客临时使用的公共停车泊位(不计入配建总泊位数)，其数量一般不低于配建车位总量的2%，并不得租售。