近日，法拍网新上了一些房源，其中就有瓜洲镇古渡生活广场（金阳光生活广场）的部分房产。
01、金阳光生活广场部分房产即将拍卖。
根据阿里法拍上的信息，金阳光瓜洲生活广场139室，目前起拍价2512769元，开拍时间为12月28日。
该房源市场价为3589670元，起拍价低于市场价100多万。
据悉，金阳光房地产有限公司风险已达489笔，曾经叱咤风云的本土房企，最终也难逃时代的淘汰。
据企查查消息，扬州金阳光控股集团有限公司成立于1999年，是扬州本土的房地产开发有限公司，公司2018年至2020年三年连续亏损，公司主要资产被抵押、查封，公司经营陷入困境。不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，符合破产清算的法律规定。
金阳光曾经打造过百祥园、得祥园、景祥苑、兴祥苑、栖祥苑等大型住宅小区以及力宝广场、瓜洲金阳光生活广场。
目前，力宝广场已正式升级为荣盛城市奥莱，而瓜洲的金阳光生活广场的部分商户正在进行拍卖。
今天，在关于金阳光的消息中，官方再次回复：金阳光将与国企的资产重组
问：当初在金阳光买的商铺，按约定2019年就可以办理房产证，至今房子早就完工，房产证还未办理，租金一分还没有拿到，现在金阳光破产清算，不知对我们办理房产证有什么影响，政府能不能协助我们办理好房产证。房屋没有交付，我们的房款应该在政府监管账户，不知还在不在？恳请领导关心一下。
答：仪征市住建局答复：经初步核实，该项目上级公司与国企的资产重组已基本达成协议，目前邗江区政府正在牵头推进相关工作。下一步，住建局和真州镇将督促开发企业在第一时间内履行相关约定。
02、 法拍房增多，不乏优质学区房。
这两年由于疫情的缘故，很多企业、个体、包括个人都很吃力，资金链紧张、失业、破产的不在少数，因此房产断供，抵押抵债的法拍房也多了起来。
编辑浏览网站发现，目前法拍网上有不少热门小区房源。比如位于西区的和美第、月亮园、兰苑、雍华府等。
其中，位于京华城路321号和美第18栋505室（附车库一间），目前这套房源当前价为1390000元，有7个人报名，210人设置提醒，8175次围观。
目前，这套房源的市场价为1735304元，当前价低于市场价34.53万元。
这套房源房屋建筑面积94.68平方米，车库建筑面积5.81平方米。第一次拍卖起拍价139万元，第二次拍卖起拍价111.2万元。
目前，该小区二手房房价为20965元/㎡，小区靠近京华城、昌建广场、五彩世界，属于邗实新盛、西育才、京华城梅岭中学的学区配套。
法拍房往往低于市场价，那么，买法拍房需要注意些什么呢？
买法拍要注意哪些？
每一套法拍房的背后，都有一段不美好的故事。但随着信息的透明化，以及流程的规范化，法拍房也逐渐得到了市场的认可，在三线小城市也有存活的空间，也有市场。
那在预算不足的情况下，想在法拍房中捡漏需要注意些什么呢？编辑咨询了在扬州从事法拍房工作的张经理。
购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，对于拍卖房源最好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚，避免后续的纠纷。此外，对于流程不熟悉的购房者，可以找专职法拍房公司，他们会帮助想买法拍房的购房者匹配相应的房源，带客户看同户型的房源、做好腾退与办证工作，做好房产与物业交接，以及相关材料与费用计算。
切忌冲动，其一因为保证金不退，其二，有纠纷的房源想再出手会比较困难。