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精装修之伤:高端家电还能继续走下去吗?

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百姓家电 2021-11-30 17:50

【百姓家电网原创】在国家对房地产调控的指导下,紧缩性调控成为房地产政策主流,且随着调控的展开逐步收紧。在一系列的调控秩序,以往“过热”的房地产市场逐渐冷寂,向理性和平稳回归,而曾高涨一时的精装修市场,也被波及,快速遇冷。

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从奥维云网(AVC)地产罗盘3.0数据显示,2021年商品住宅前三季度新开盘项目6526个,同比下降17.9%,其中精装修项目2443个,同比下降8.4%;新开盘项目规模589.7万套,同比下降29.3%,其中精装修项目204.26万套,同比下降10.4%。从监测数据显示,全国前三季度精装修市场渗透率达37.4%,较去年同期增长3.8个百分点。

回归增长曲线就可以看出,精装修市场出现过一定的反复:2020年疫情的出现,曾给精装修市场一个措手不及,骤然降入低谷,而当国内疫情进入稳定期后,又出现快速回升,并接连出现报复性反弹,直冲高峰,甚至在2021年Q1疫情零星出现时,依然保持高升走向,但在进入Q2后因为紧缩的房地产调控政策,又开始重走下坡路,一直跌到了Q3。整体看来,这个2020年至2021年Q3的M型曲线,就像“坐过山车”一样刺激。

心中同样感到刺激的,或许还有不少家电厂商。作为精装修市场最重要的下游之一,高端家电与精装修市场的兴衰欺负有着很大的联系。在精装修中,家电不但担任着功能性的角色,也是装修环境的一部分,当人们做精装修时,都要慎重考虑家电是否与家装环境及风格向匹配。因此,有些进行精装修的消费者,都会在装修前精挑细选家电产品,来掌握装修的整体观感,而一些地产商,也会推出“精装修送全套家电”的方案,来打造统一的精装修风格,这样的方案也有不少用户青睐。

当然,与精装修联系中最为紧密的,恐怕还要数高端家电产品了。高端家电产品多出自知名设计师之手,在外观设计上更具奢华出众的气息,与精装修高端大气的家装环境十分相称,而高端家电产品在功能创新和技术创新方面也是位于第一梯队,品质上足够有保证。更何况,现在高端家电还有一个新的分支套系家电,这种一次搞定家电购买的整体解决方案也颇受好评。

不过,关系的紧密也让高端家电更容易传导来自市场的波动。精装修市场的收紧,无疑给高端家电市场带来震荡,当上游市场趋于紧张,下游市场更是坐如针毡。实际上,长久以来,精装修市场和高端家电市场一直共同进退,已经形成了“你中有我,我中有你”的关系,彼此之间也形成了依赖性,但遗憾的是,这个依赖性对于高端家电来说,是单方面的,随机性较高,甚至可以说是“看天吃饭”。

可惜的是,这样的依赖,是不健康的。长期“温水煮青蛙”式的依赖,容易让家电厂商失去对市场的应变性和灵敏度,失去变革的弹性。特别是处于转型时期的当下,人口结构变动、经济大环境承压、房地产政策调控等因素,众多因素或讲给精装修市场带来较大的变化,让在下游的高端家电市场处于被动地位。

行业评论人士认为,家电厂商应该主动起来,去寻找更多的出路,而不要将精装修市场当做唯一的出路。比如,套系家电除了成为全屋家电解决方案,在智慧家庭和互联互通、AI交互方面有着更多的优势,而在装修方面,已有一些家电厂商不再附着于房地产商对房屋的精品配套,而是独立推出配合自家产品的家装设计服务,这样的方式,都能将高端家电产品从既往体系中独立出来,获得更具自主性的发展。当然,高端家电产品还可以有更多的独立发展模式,都值得家电厂商去摸索,只要源头足够多,小小支流,也可汇聚成江海。

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