近期银行房贷政策呈现松绑迹象，不难发现惠州楼市开始露出稍许回暖的苗头，加之年终目标即将进入倒计时，房企也开始有意加快推货节奏。这不，惠州楼市新增供应量已经连续两周出现上涨，颇有11月“翘尾”姿态。
根据惠州房价统计，上周（2021年11月22日-11月28日）惠州市共有15个项目获取预售证，新增供应房源3329套，环比上涨86.5%；新增供应面积29.36万㎡，环比上涨81.3%。截至目前统计，11月份惠州楼市新增供应量仅有8千多套。
上周惠城区、仲恺区、惠阳区、博罗县、惠东县龙门县六大县区获批预售证。其中，惠城区5个项目供应1471套，占比44.2%遥遥领先。仲恺区紧随其后，4个项目供应696套，占比20.9%。
单盘供应量方面，惠城区的港惠新天地三期推出1048套领先，主推建面38-129㎡住宅公寓产品；紧随其后的是惠东县的合生亲爱的海，推出389套，主推建面41-98㎡住宅公寓产品。
价格指数方面，惠城区的中交和风春岸9号楼商业新品备案均价26013元/㎡最高；龙门县的美华都城花园35栋高层新品备案均价7500元/㎡最低。
上周仅有仲恺区的宏泽名邸一个全新盘获批预售，首批新品建面80-112㎡，备案均价11300元/㎡，最低价10395元/㎡，最高价12161元/㎡。
上周新增供应的15个楼盘中，除去宏泽名邸1个全新盘，共有10个项目新品价格出现不同幅度的上涨，其中惠城区、仲恺区、惠阳区、惠东县各2个，博罗县、龙门县各1个，涨幅区间为100-1887元/㎡不等。
1、对比2021年10月15日获批预售的17号楼（叠墅）备案均价19513元/㎡，龙湖·天宸原著花园15号楼（叠墅）备案均价上浮了1662元/㎡。
2、对比2021年6月4日获批预售的D区1栋备案均价12641元/㎡，金裕星河丹堤D区2栋备案均价上浮了100元/㎡。
3、对比2021年10月29日获批预售的B6栋备案均价13135元/㎡，金裕星河梧桐湾花园B7栋备案均价上浮了378元/㎡。
4、对比2021年9月17日获批预售的4号楼备案均价11450元/㎡，世茂福晟·钱隆华府5号楼备案均价上浮了100元/㎡。
5、对比2021年11月2日获批预售的五期1栋备案均价11768元/㎡，惠阳雅居乐花园五期8栋备案均价上浮了130元/㎡。
6、对比2021年8月16日获批预售的一期1栋备案均价12252元/㎡，万科·万荟花园一期2栋备案均价上浮了174元/㎡。
7、对比2021年9月8日获批预售的五期91/94号楼备案均价7950元/㎡，新城·金樾江南五期93号楼备案均价上浮了158元/㎡。
8、对比2021年9月29日获批预售的2号楼备案均价13632元/㎡，合生亲爱的海1号楼备案均价上浮了1887元/㎡。
9、对比2021年10月28日获批预售的9/12栋（别墅）备案均价14219元/㎡，中航维拉庄园【湖光山舍】组团8/17栋（别墅）备案均价上浮了613元/㎡。
10、对比2021年9月29日获批预售的36栋备案均价7388元/㎡，美华都城花园35栋备案均价上浮了112元/㎡。
产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房参考。
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