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对不起!你可能永远等不到房价大跌的时候了……

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老吴观世界 2021-11-30 16:07

很多购房者现在还没有看清楚现实,还在观望,等着房价下跌再买。

但现实情况是,房价没有下降,限跌令是一个接着一个出台,对不起,你可能永远等不到房价大跌的时候了!

01

全国多地出台限跌令

多城密集出台“限跌令”,楼市开启“维稳”通道。

自从“调控不力需问责”的导向出来后,全国各地轮番上演调控大戏,大家都在想尽办法控地价,稳房价,绝对不能让房价无止境涨下去。

而相比于一线城市纷纷升级调控政策让楼市退烧,部分三四线城市正在迎接“逆向”调控。

据不完全统计,前段时间株洲、江阴、沈阳、菏泽、昆明、岳阳、唐山等地发布了类似“限跌令”政策。

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截至目前,全国已经有21城发布了“限跌令”。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、鄂州、江阴、唐山、张家口、株洲、永州等。

显然,一旦一个地方祭出了“限跌令”,这本身就说明市场已经出现转折。

过去是遏制房价上涨,如今变成防范房价大跌,防跌的优先性远远大过控涨,这是地方楼市再真实不过的信号。

02

出台限跌令目的是什么?

如果要问ZF为什么要发布限跌令,小编想说的就是,只有一个目的,就是一个字“稳”。稳地价稳房价稳预期。

遏制房地产金融化泡沫化倾向,这个释放出来的信号,就是一定要平稳,不能出现大涨,更不能出现大落,维持现状最好。

大涨和大跌都是不可取的!都可能引发市场预期波动,房价暴跌预期形成后,会导致价格进一步下滑,从而形成循环!

过去是遏制房价上涨,如今变成防范房价大跌,防跌的优先性远远大过控涨,这是地方楼市再真实不过的信号。

可以说,限跌令,可以视为地方政府维稳楼市的积极信号。

03

房价不会大跌,买房还是得趁早

就目前的市场行情来讲,你的工资每年都在涨吧?工人的工资每年都在涨价吧?

食品、蔬菜每年都在涨吧?玻璃钢材原材料每年都在涨吧?

地价每年都在创新高吧?为什么就房价一定要跌呢?

房地产市场,拿地一个价,开盘一个价,二期三期又一个价,四期五期价格更高!

房价若大幅下跌,有人的利益就会受损,因此有人 “不允许〞房价出现大幅度的下跌。

第一类就是,已经买过房的人不允许房价跌,包括刚需更包括那些靠投资炒房为生的人。

过去这些年,房地产市场屡屡上演“开发商降价销售,老业主集体阻拦〞事件,已经说明了一切。

第二类就是,银行部门不允许房价下跌,房价一旦下跌银行是承受不起这个结果的。

千千万万刚需买房都是首付三成,前几年信贷政策极为宽松,很多人只付了两成首付,

其实于很多人而言继续还贷就不划算,市面上就会出现大量的“弃房断供”现象。

银行会因此产生大量"坏账〞,整个金融体系就会无法正常运转。

总的一句话:

目前房价是百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,政府不让跌。

理论上必须跌,经济上不能跌,成本上没法跌。

再一个,作为刚需,该买就要买!你不是投资者,没有那么多的时间去观望!

你早点买,早点选楼座,选一个好的楼层是很重要的事情!买的晚了,剩下的都是别人看不上的。

房地产市场,拿地一个价,开盘一个价,二期三期又一个价,四期五期价格更高!

这年头,有的东西涨上去了就跌不下来了!

别犹豫了,该出手时就出手吧!

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