今年以来，不少城市都对二手房市场加强了监管，上线了自助买房卖房的交易模式。如8月18日，杭州市住房保障和房产管理局上线了“个人自主挂牌房源”功能。10月26日，上海房地产交易中心开通了二手房自助交易“网上签订合同”的服务。11月4日，徐州房地产信息网上线了“我要卖房”功能，市民可自助卖房。
今日，记者从昆明市房产信息网官方网站获悉，“昆明市存量房交易服务平台”正式上线，该系统升级了原旧系统单纯的网签备案服务模式，实现了从房源核验、挂牌发布、预约看房、贷款预审、网上签约、备案赋码等房屋买卖全流程一体服务。
图片源于昆明市房产信息网官方网站
据该平台显示的二手房交易流程来看，房主可自主发布房源信息，也可以委托中介发布房源信息。
图片源于昆明市房产信息网官方网站
除此之外，平台还对怎样进行代理人备案、怎样在平台上出售我的房产以及怎样在平台上购买房产作了详细的解答。
1、 怎样进行代理人备案？
代理人通过平台注册账号并实名认证通过后，在“我是卖家”或“我是买家”个人中心，点击 [ 代理人备案 ] 菜单，进入代理人备案中心，在[ 新增备案 ] 模块填写代理人、被代理人、被代理房产信息，并上传相关资料提交备案。备案信息提交完成后，需要等待主管部门进行审核，审核通过后，代理人备案生效。
2、怎样在平台上出售我的房产？
出卖人或代理人出售房产流程：
①在平台中添加房产；
②编辑房源信息并发布到平台中展示，或者委托中介出售房产；
③接收买受方的看房预约并在线下带领买受方实地看房；
④选择房产发起合同签约，在线填报合同；
⑤买卖双方确认合同并进行电子签约；
⑥ 签约完成自动备案，完成购房合同签约。
3、怎样在平台上购买房产？
买受方或代理人购买房产流程：
①在平台中浏览二手房房源；
②对意向购买房源发起看房预约，并在线下进行实地看房；
③ 由出卖方发起合同签约，在线填报合同；
④买卖双方确认合同并进行电子签约；
⑤签约完成自动备案，完成购房合同签约。
此外昆明市房屋交易产权管理处官方微信公众号“昆明房管”还发布了，新上线的“昆明市存量房交易服务平台”房屋交易更便民、更放心、更便捷、交易方式可选择四大特色，让市民在二手房交易中卖得放心，买得放心。
房屋交易更便民
“昆明市存量房交易服务平台”依托电子签章、人脸识别、区块链等技术，各方交易主体可使用该平台全线上办理存量房买卖合同网签备案业务，签订电子合同，实现了二手房买卖合同网签备案网上办、掌上办、就近办、自助办、异地办、即时办、不见面办。
房屋交易更放心
“昆明市存量房交易服务平台”挂牌房源都经过在线房源核验、经纪机构和经纪人均都经过住建部门认证备案，通过人脸识别技术，采取线上委托方式，着力打造房源“五真实”，即发布房源真实、交易主体真实、委托真实、价格真实、图片真实。
贷款申请更便捷
“昆明市存量房交易服务平台”通过和银行联网，开通银行端口，为购房人和贷款银行搭建桥梁，取消了个人购房贷款中间环节，购房人可对意向购买房屋提前线上进行贷款预审，自主选择贷款银行。有效提高了购房贷款申请的透明度，进一步增加交易资金安全。
交易方式可选择
“昆明市存量房交易服务平台”为买卖双方提供在线找房、在线找中介、在线看房预约、链上验真、在线沟通等便民服务。卖方可在线委托经住建部门认证备案的纪机构和经纪人代理出售房屋，也可在线自行挂牌出售房屋；买方可在线委托经住建部门认证备案的纪机构和经纪人代理购买房屋，也可在线自行查找挂牌房屋。
即日起，有二手房买卖需求的市民可以通过“昆明房管”微信公众号、昆明房产信息网以及“i 昆明”APP进入交易平台；使用本人手机号注册，并根据页面提示完成实名认证后进行进一步的二手房交易。