对于炒房一族来说，学区房是屡试不爽的，只要房屋周边可能会有优质的教学资源，哪怕房子老破小，交通不便、配套不完善，也有不少家长趋之若鹜。

与小城市不同，大城市往往都采用就近入学的方式，通过片区规划入学名额，因此，好学校附近的房子往往比同等地段的贵很多。

今年以来，出于房住不炒的方针，不少城市的楼市监管措施趋严。很多城市发布了相关政策打破了学区房童话，深圳有学区房甚至遭到流拍。

近日，青海省西宁市三部门联合下发《关于严禁炒作“学区房”有关问题的通知》。

据不完全统计，西宁是今年第17个出手整治学区房的城市，此前已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都等城市陆续出手整治学区房。

其中，北京宣布，将在新学期大面积、大比例推进干部教师轮岗，具体包含校长层面以及教师层面的交流轮岗，以逐步打破教育资源的不均衡。

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数据显示，2021年3月北京十大学区板块二手房成交均价为12.09万元/平方米，成交约133套。而7-10月份成交均价则分别降至8.32万元/平方米、7.68万元/平方米、5.13万元/平方米和5.71万元/平方米，成交套数也在持续减少，分别为89套、90套、63套及62套。

上海则从2022年开始，将拿出优质高中招生总计划数的65%（委属）、50%-65%（区属）进行“名额分配综合评价录取招生计划”，剩下的名额则通过高中自主招生和统一考试招生来录取学生。

对此，业内人士表示，就“学区房”而言，受制于目前的经济发展水平，不可能期待短时间内能够在优质的教育资源供给上出现大的突破性成就，但长期来看，随着教育均衡化的不断推进，未来价值体系或将被重塑。

值得注意的是，和双减一样，尽管政策上做出了一定的建议，但是由于需求端市场仍在，短期之内，学区房，鸡娃仍然是不少家长的努力重点。