在宏观调控不断加大力度的今天，买房子已经不是弱势群体，因为现在是买方市场，任凭购房者随意挑选。但问题是，在楼市一再下滑的背景下，到底是开发商和二房东能够撑下去，还是购房者能够撑下去，确实是个悬念。
楼市遵循价值规律，自由供求相对平衡才能行稳致远。现在很明显楼市是供大于求，于是购房者就是金主。
不得不说，购房者之所以能够给开发商带来利益，银行就是帮凶。因为有了房贷，购房者才有了冲动的依仗，也就是因为有房贷做后盾，购房者的信心就会倍增，这也给开发商和二房东提供涨价的由头。
现在的问题是，银行釜底抽薪，购房者没有了底气，开发商和二房东也就没有盘剥购房者的理由和条件。于是买卖双方开始对峙，看看谁能够坚持到最后。因为谁能坚持，谁就笑到最后。
然而残酷的现实已经摆在这里，貌似开发商能够有理由坚持，因为有房子可以供给，就看购房者能够坚持多久。
缺失超越自己的竞争信心，这就使得购房人开始扪心自问，到底自己是否能够面对诱惑，或者干脆说，自己能不能断供，于是便沉下心来，埋头挣钱，至于房价，暂时与自己无干。
这样一来，慌的不是购房人，而是开发商和二房东。因为没有贷款，因此就没有人来买房子，这对于急于套现的开发商和二房东来说，就没有刻意盘剥的对象，因此上套现离市就成为一句笑话。
一方面购房人没有底气，也就消除了买房的冲动。另一方面，开发商坚守价位，这就使得楼市一片萧条。从这几个月的销售成交量来说，已经很说明问题。关键在于谁能坚持到最后，谁就是赢家。
显而易见的是，开发商首先坚持不下去，这是因为拿地的贷款银行年底要账，回笼资金也是年前的惯例，可是即便是开发商变相降价，购房人依然是无动于衷。对有这种情况，开发商和二房东也是无可奈何。
其实在这场心理战中，开发商貌似强势群体，，实际上是带着镣铐跳舞，不难想象，背负着沉重的债务负担，有什么心情与购房人玩躲猫猫？对于购房人来说，无非是推迟几个月半年再住新房，可是开发商和二房东却是拖不起，因为有贷款利息，这一定不是小数目。
于是在这场游戏里，首先是开发商先沉不住气，撑不下去于是降价，然而购房人依旧是不吃这一套。因为没有按揭贷款，开发商就没有帮手，购房人就不会上套。所以说能够撑下来的反而是购房人，这才叫光脚的不怕穿鞋的。
总之，没了银行的贷款，购房者的需求也不能实现。没有银行做帮手，或者是托，开发商也是独木不成林，也就谈不上成交量，至于赚多少钱，更不用说。
因此上贷款就是双刃剑，看似成交，但却是叫购房人背上沉重的负担。现在倒好，没有了依仗，购房人也就没有幻想，于是便老老实实去挣钱。等到购房人钱挣够了。开发商也就不知道能否坚守相望。