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规划定了!广饶再推两宗重磅地块!紧邻乐安城市广场

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红太狼的小时尚 2021-11-30 06:36

临近年底,广饶县加快了推地的步伐,继11月17日推出三宗住宅和商业地块后,11月22日再次推出两宗住宅地块,两宗地块均位于城东新区,民安路以东,正安路以西,乐安城市广场的东侧.两地块统一规划,统一竞拍,占地面积为73739㎡,合计为110.61亩,总起拍价达到33316万元,起拍地价达到301万元/亩,又是两宗不便宜的额地块,详细信息如下:

经广饶县人民政府批准,广饶县自然资源和规划局决定以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(广国土资告字[2021]16号)。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求单位:万元(人民币)

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二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律另有规定外,均可参加申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买,但存在下列行为的严禁参加竞买:

1、欠缴出让金的;

2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

5、违背出让合同约定条件开发利用土地的。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让,系统将自动确认当前最高报价为宗地的最终报价并自动确认是否成交。

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过东营市国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金及预付款的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。

四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2021年11月29日至2021年12月20日登录网上交易系统查询下载,按出让文件规定的操作程序参加竞买。

五、申请人可于2021年11月29日9:00时至2021年12月20日16:00时(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金及预付款。缴纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为2021年12月20日16:00时。

六、网上挂牌报价时间为2021年12月12日09:00时,截止时间为:

2021-41(42)号地块:2021年12月22日09:00时。

七、其他需要公告的事项

1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前最后更改为准。

2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

3、申请人对出让文件有疑问的,可在挂牌活动开始前向广饶县自然资源和规划局(驻市民服务中心二楼)咨询, 地址:广饶县市民服务中心二楼建设工程综合服务区17室。联系人:李先生、李女士,联系电话:0546-6440396;

办理CA数字证书的可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询,地址东营市东营区东三路160号,联系电话0546-8388180。

4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担,网上交易活动不中止。

由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等,东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施,但不承担由此产生的后果和责任。

5、东营市公共资源—国土资源网上交易系统:http://218.58.213.109

广饶县自然资源和规划局

此次推出的2021-41号、42号地块详况:

此次推出的2021-41号、42号地块将统一规划,统一拍卖,两地块占地面积分别为27467㎡、46272㎡,折合分别为41.2亩、69.4亩,合计为110.6亩,属于中等体量地块。但两地块起拍价却不便宜,起拍总价分别为12410万元、20906万元,合计为33316万元,按照最高1.4容积率核算,两地块起拍楼面地价分别为3227.25元/㎡,3227.19元/㎡,合计起拍地价为301.2万元/亩,这也是2021年广饶县城继梧桐印象三期地块后再次推出的两宗起拍价超过300万元/亩的地块,应该说起拍地价相当之高。

2021-41号、42号地块紧邻已经投入使用的广饶县实验幼儿园

2021-41号、42号地块紧邻在建的广饶县乐安小学

当然,这两宗地块起拍价相当高,也有其高的道理,两地块位于城东新区县政府北,綦公路以南,正安路以西,民安路以东,乐安城市广场的东侧,两地块南侧就是广饶县实验幼儿园以及在建的乐安小学,而且两学校就在地块门口,非常近。此外,两地块周边有凯泽翡翠澜庭和广饶碧桂园凤鸣春秋两个楼盘在售,所售洋房产品价格在7700-8500元/㎡之间,另外一个乐安华府君礼已基本售罄。应该说,该地块偏北,距离广饶经济技术开发区近一些,总体来看,环境没有南边的要好些,而且起拍价超过300万元/亩,因此,这地块起拍地价相当不便宜。

进入年底,广饶县城加快了推地的步伐,在这个11月连续推出重磅住宅和商业地块,当然,在延续了去年地价飙涨的情况,今年推出的地块起拍价整整高出一个层级,起拍价均在280万元/亩以上,这个起拍价已超过东营中心城大部分的地块地价,因此可以说,广饶县城当前地价在整个东营市属于第一梯队。下半年,东营中心城已出现了部分地块流拍,在当前大环境不是很好的情况下,我们也将密切关注广饶县这几宗地块的竞拍结果,让我们拭目以待!

地块的竞拍结果,让我们拭目以待!

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