近日，梅州市公共资源交易中心发布公告，公开拍卖梅江区6宗地块，其中，4宗商服住宅用地，起拍总面积超11万㎡，起拍总额约7.34亿元；2宗商服用地，起拍总面积超2万㎡，起拍总额约1.15亿元。
地块详细信息如下：
PM-B21140
梅州市公共资源交易中心将于2021年12月15日9时30分拍卖梅江区三角镇如意路以南、剑英公园大道以西PM-B21140号地块土地，详细指标如下：
出让面积：59889㎡（89.92亩）
土地用途：商服、住宅用地
容积率：≤2.59
计容建筑面积：155112.5㎡
建筑密度：≤39%
绿地率：≥31%
竞买保证金：18415万元
土地起拍价：36832万元（410万/亩）
起拍土地单价：6150元/㎡
楼面地价：2375元/㎡
交纳保证金截止时间：2021年12月14日16时
注：1.PM-B21140地块中A地块用地性质为二类居住用地（兼容商业用地比例不超过10%）；B地块用地性质为商业用地（兼容二类居住用地比例小于50%），需无偿移交的配建有：配建社区配套公共服务用房，包括设置一处社区公共服务用房、一处养老服务设施（每百户不低于20平方米建筑面积），与首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用，不得拆分，建成后建设单位要将社区配套公共服务用房无偿移交给镇人民政府使用管理。
2.为加快推动梅州市装配式建筑发展，建筑单体应按《梅州市人民政府办公室印发梅州市关于大力发展装配式建筑实施方案的通知》（梅市府办〔2018〕10号）的相关要求实施建设。
参与PM-B21140地块的竞买申请人必须具备的条件：
1.须承诺同时参与PM-B21141地块的竞买；
2.须承诺将在梅州市成立新公司开发建设地块；
3.须承诺在土地拍卖活动结束后3个工作日内与梅江区政府签订项目投资履约协议；
4.须承诺在竞得本块土地使用权后，在其上建设并自营面积不低于30000平方米的省一级美术馆（按照国家级标准建设，不含地下停车场及停车楼）和面积不低于15000平方米（不含地下停车场及停车楼）的四星级以上（含四星级）酒店。
地理位置
PM-B21141
梅州市公共资源交易中心将于2021年12月15日10时拍卖梅江区三角镇如意路以南、剑英公园大道以东PM-B21141号地块土地， 详细指标如下：
出让面积：30573㎡（45.91亩）
土地用途：商服、住宅用地
容积率：≤3.3
计容建筑面积：100890.9㎡
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
竞买保证金：11693万元
土地起拍价：23389万元（510万/亩）
起拍土地单价：7650元/㎡
楼面地价：2318元/㎡
交纳保证金截止时间：2021年12月14日16时
注：1.PM-B21141地块用地性质为二类居住用地（兼容商业用地比例不超过30%），需无偿移交的配建有：①需配建社区配套公共服务用房，包括设置一处社区公共服务用房（建筑面积≥700平方米）、一处养老服务设施（每百户不低于20平方米建筑面积），与首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用，不得拆分，建成后建设单位要将社区配套公共服务用房无偿移交给镇人民政府使用管理；②独立设置一所幼儿园，不少于6班规模，用地面积≥3400平方米，与首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收，验收后应无偿移交给区人民政府统筹安排，归口教育部门统一管理。
2.为加快推动梅州市装配式建筑发展，建筑单体应按《梅州市人民政府办公室印发梅州市关于大力发展装配式建筑实施方案的通知》（梅市府办〔2018〕10号）的相关要求实施建设。
参与PM-B21141地块的竞买申请人必须具备的条件：
1.须承诺同时参与PM-B21140地块的竞买；
2.须承诺将在梅州市成立新公司开发建设地块；
3.须承诺在土地拍卖活动结束后3个工作日内与梅江区政府签订项目投资履约协议；
4.须承诺在竞得本块土地使用权后，在其上建设并自营面积不低于10000平方米的嘉应茶文化展览馆（不含地下停车场及停车楼）。
地理位置
PM-B21142
梅州市公共资源交易中心将于2021年12月15日10时30分拍卖梅江区三角镇东升村PM-B21142号地块土地，详细指标如下：
出让面积：13451㎡（20.2亩）
土地用途：商服、住宅用地
容积率：≤3.5
计容建筑面积：47078.5㎡
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
竞买保证金：2021万元
土地起拍价：10102万元（500万/亩）
起拍土地单价：7510元/㎡
楼面地价：2146元/㎡
交纳保证金截止时间：2021年12月14日16时
注：1.PM-B21142地块用地性质为商住用地（商业建筑面积占计容建筑面积比例按不大于20%控制），需无偿移交的配建有：每百户配建不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步无偿移交乡镇人民政府、街道办事处按照规划用途安排使用。
2.为加快推动梅州市装配式建筑发展，建筑单体应按《梅州市人民政府办公室印发梅州市关于大力发展装配式建筑实施方案的通知》（梅市府办〔2018〕10号）的相关要求实施建设。
地理位置
PM-B21143
梅州市公共资源交易中心将于2021年12月15日11时00分拍卖梅江区金山办芹洋半岛PM-B21143号地块土地，详细指标如下：
出让面积：6802㎡（10.21亩）
土地用途：商服、住宅用地
容积率：≤1.5
计容建筑面积：10203㎡
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
竞买保证金：618万元
土地起拍价：3089万元（302万/亩）
起拍土地单价：4541元/㎡
楼面地价：3028元/㎡
交纳保证金截止时间：2021年12月14日16时
注：1.PM-B21143地块的用地性质为二类居住用地（配套商业建筑面积比例按不大于40%控制）
2.为加快推动梅州市装配式建筑发展，建筑单体应按《梅州市人民政府办公室印发梅州市关于大力发展装配式建筑实施方案的通知》（梅市府办〔2018〕10号）的相关要求实施建设。
地理位置
PM-B21144
梅州市公共资源交易中心将于2021年12月15日15时00分拍卖梅江区三角镇龙上村PM-A21144号地块土地，详细指标如下：
出让面积：20636㎡（30.98亩）
土地用途：商服用地
容积率：≤3.2
计容建筑面积：66035.2㎡
建筑密度：≤50%
绿地率：≥25%
竞买保证金：2246万元
土地起拍价：11226万元（362万/亩）
起拍土地单价：5440元/㎡
楼面地价：1700元/㎡
交纳保证金截止时间：2021年12月14日16时
注：为加快推动梅州市装配式建筑发展，建筑单体应按《梅州市人民政府办公室印发梅州市关于大力发展装配式建筑实施方案的通知》（梅市府办〔2018〕10号）的相关要求实施建设。
地理位置
PM-B21145
梅州市公共资源交易中心将于2021年12月15日15时30分拍卖梅江区西阳镇阁公岭村PM-A21145号地块土地，详细指标如下：
出让面积：1850㎡（2.78亩）
土地用途：商服用地
容积率：≤2.0
计容建筑面积：3700㎡
建筑密度：≤50%
绿地率：≥25%
竞买保证金：49万元
土地起拍价：243万元（87万/亩）
起拍土地单价：1314元/㎡
楼面地价：657元/㎡
交纳保证金截止时间：2021年12月14日16时
注：为加快推动梅州市装配式建筑发展，建筑单体应按《梅州市人民政府办公室印发梅州市关于大力发展装配式建筑实施方案的通知》（梅市府办〔2018〕10号）的相关要求实施建设。
参与PM-B21145地块的竞买申请人必须具备的条件：
1.竞买人应承诺，在竞得土地使用权后，在地块上规划建设梅江区茶叶产业园茶叶展示及游客服务中心项目；
2.竞买人应承诺，在竞得土地使用权后，在地块上的规划建设符合林风眠故居文化品牌打造需求，建设地下停车库（场），建筑风格应与故居风貌相融合，不影响林风眠故居整体建设。
地理位置
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