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工抵房2.0版本来了,11月末珠海楼市几个重要动向:

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漫谈珠海 2021-11-29 23:44

1.先说点有趣的,继月初万科红树东岸icon开通了渠道合作后,在月底最后一天,翠湖香山正式开启渠道合作。后者是被誉为“神盘”的本土改善型项目,多年以来从未与渠道销售合作过,而如今也不得不自降身段,委身渠道,任由各路中介穿梭往来,却也别无他法。

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2.珠海楼市整体仍未走出下行的行情,一言蔽之,就是外地客户到访量减少,前期是受疫情的影响,而如今则是购房者的经济受到了影响。之前计划用于购房的资金如今被挪作他用,不少潜在购房者放弃了置业计划。珠海楼市整体成交量还在萎缩,且暂时还看不到转机。

3.银行利率持续下跌,本月中旬,珠海本地一手楼按揭利率已跌破6.0,那就在月末,不少银行再度下调了首套一手楼的按揭利率,最低可以到5.7,且放款时间在一个月左右,相比之前动辄小半年的周期来看,金融政策正在持续宽松。这是目前珠海楼市不多的利好之一。

4.工抵房2.0版本即将到来,其实在两个月之前,就有大批的开发商推出了工抵房优惠,而那时候的工抵房多是以价格“假摔”作为噱头。而就在本月底,陆续将会有不少开发商继续推出工抵房优惠。据我所知,这一轮的工抵房优惠力度可谓刀刀见肉,比如此前售价高达2.7--2.8万/平的金湾宝龙城价格杀低到2.1--2.2万元/平,各位觉得到位了没有?

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