工抵房2.0版本来了，11月末珠海楼市几个重要动向：

1.先说点有趣的，继月初万科红树东岸icon开通了渠道合作后，在月底最后一天，翠湖香山正式开启渠道合作。后者是被誉为“神盘”的本土改善型项目，多年以来从未与渠道销售合作过，而如今也不得不自降身段，委身渠道，任由各路中介穿梭往来，却也别无他法。

2.珠海楼市整体仍未走出下行的行情，一言蔽之，就是外地客户到访量减少，前期是受疫情的影响，而如今则是购房者的经济受到了影响。之前计划用于购房的资金如今被挪作他用，不少潜在购房者放弃了置业计划。珠海楼市整体成交量还在萎缩，且暂时还看不到转机。

3.银行利率持续下跌，本月中旬，珠海本地一手楼按揭利率已跌破6.0，那就在月末，不少银行再度下调了首套一手楼的按揭利率，最低可以到5.7，且放款时间在一个月左右，相比之前动辄小半年的周期来看，金融政策正在持续宽松。这是目前珠海楼市不多的利好之一。

4.工抵房2.0版本即将到来，其实在两个月之前，就有大批的开发商推出了工抵房优惠，而那时候的工抵房多是以价格“假摔”作为噱头。而就在本月底，陆续将会有不少开发商继续推出工抵房优惠。据我所知，这一轮的工抵房优惠力度可谓刀刀见肉，比如此前售价高达2.7--2.8万/平的金湾宝龙城价格杀低到2.1--2.2万元/平，各位觉得到位了没有？