近日，京东司法拍卖挂牌“肇庆市端州区端州五路2号时代广场共计52卡商铺”，总建面约1735平，起拍总价约1910.2万。
该标的物位于牌坊广场西侧，与星湖仅一路之隔，拟于2021年12月15日10:00进行司法拍卖。
截至发稿，每家商铺均超过260次围观，关注度较高。
评估报告显示，本批标的物权利人为肇庆市中鑫时代广场发展有限公司，52卡商铺均处于已查封、已抵押状态，标的评估总价约2724.7万，起拍总价约1910.2万。
从位置上看，商铺均位于商场第一层，竣工年份约在2002年，距离如今已有近20年时间，成新度68%。
租赁情况方面，有10卡商铺处于出租状态，将带租拍卖。
其中，1-A02卡商铺为肯德基门店，面积约438平，由1-A01a、1-A01b、1-A02、1-E01卡商铺的面积相加而成，租赁期限为2005年8月1日至2025年7月31日止。
为何遭拍卖？据了解，肇庆广百时代广场于2005年9月开业，当时号称粤西首座超大型旅游、商业、文化复合地产项目，总建面约16万平，其中商业经营面积达7.3万平。广场内除了广百百货肇庆店、广百电器、广百超市外，还有各种休闲娱乐、餐饮元素。
那么，为何该广场部分物业会遭法拍？
天眼查的信息显示，肇庆市中鑫时代广场发展有限公司自身风险24条，周边风险112条，预警提醒80条，风险等级为高。从股权穿透图可看到，该公司名下的四家公司已被注销。余下正常运营公司中，中鑫时代公司股权占比最高的是：肇庆市天河广州购书中心有限公司。
值得一提的是，由于中鑫时代公司涉及多宗司法和金融纠纷，公司股权已被全数冻结。
另外，公告显示，本次法拍与（2021）粤1202执恢166号案件有关。
小编查阅相关资料发现，在该案件于今年10月21日立案，中鑫时代公司被执行总金额高达3000万。
这意味着，本次物业拍卖，极大可能用于债务偿还。
那么，广百时代广场现状如何？近日，小编实地走访一趟。目前，商场内部分商铺正常营业，但人气不足，略显冷清。
工作日，时至中午饭点，肯德基门店内的顾客不多，除了小编，仅有一位小姐姐。点餐招待区有2位服务员，负责点餐和做餐，保洁阿姨闲着坐在椅子上。
同样的冷清，也能在旁边的必胜客看到，工作日的午饭时间店里只有3-4桌顾客，二层不开放。
商场内部2层以上的店铺，基本在正常营业，尽管悬挂着“全场低至1折”、“全场1-3折”等优惠海报，但逛街的人屈指可数。
如广百百货，小编探访期间，除了售货员，并没有看到其他顾客，感觉“承包了整间店”。
还有广州购书中心，由于是工作日，前来看书/买书的小伙伴不多，不过其中的书香气息，令小编回想到学生时代，坐在店里书架前看书的青葱岁月。
而商场四层的“1号聚点”店铺，目前处于关门状态，门前贴有了多份通知文件。其中，包括7月中旬，时代广场要求该店正常营业的通知，以及端州区法院就该店的劳务纠纷，于8-9月送达的执行通知书、报告财产令、到庭通知书。
与楼上相比，商场底层更显萧瑟。
大部分店铺已停止营业，门锁紧闭，店内黑漆漆，透过玻璃隐约可见，店内余留下来的桌椅、工具等。
其实，端州的商业体，并不只有广百时代广场。从建设路到天宁北路，从星湖牌坊到城东新区，端州城区的商圈嬗变，正体现了城市建设的扩张和中心的转移。
来源：肇庆房产、肇庆房姐、肇庆楼市