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一轮拍完!超百亩宅地底价成交,还有多宗地块即将上新...

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温州观察 2021-11-29 22:58

今天上午!温州时代大地文旅有限公司在经过1次竞价,最终以3.9418亿元拿下温州市藤泽片区泽雅单元A-04c地块

该地块起始楼面价约4490元/㎡起始总价3.9418亿元,溢价率0%。

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NO. 1|壹

首先看下地块详情。

温州市藤泽片区泽雅单元A-04c地块位于温州市藤泽片区泽雅李降垟村,占地73152㎡(约109.728亩)。

来源:土地使用权网上交易系统

具体的地块配建方面,之前出过预告,详细戳→

地块位处风景区,周边交通有古道路、通景路等。没有大型综合体不过边上很多游玩的地方,欢乐谷、户外基地、游船、农家乐等等。

东面一公里左右是泽雅镇人民政府,泽雅镇第一小学和中心卫生院等等,基础生活配套齐全。

地块区位图

NO. 2|贰

在地市上,在土拍网上可查询到的出让地块中,泽雅是自2017年第一次出让涉宅用地,连整个藤泽片区的涉宅用地也屈指可数。

时间距离最近的地块是下一宗,预计将于12月13日出让的藤泽片区藤桥单元01-03a地块。

来源:浙江省土地使用权网上交易系统

土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地。

地块配建方面:

1、部分 用于鹿城区内拆迁安置户的安置。

2、 地块容积率为1.5-2.5,计入容积率的地上总建筑面积≤39760平方米,其中各兼容功能的面积控制要求≤11928平方米,建筑密度≤30%(住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%),绿地率≥35%,建筑高度≤54米(且住宅>24米);

实行“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”的方式,地块起价11000万元,上限价为12500万元达上限价后转入配建政策性住房(人才住房)面积的程序,最高竞报面积为38500㎡。

NO. 3|叁


最后再来看下近期新上新的地块。

温州市仰双片区中央涂单元E-01-02地块

来源:浙江省土地使用权网上交易系统

地块位于鹿城双屿街道。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

地块配建方面:

1、本地块纳入鹿城区政府商定商品房房源筹集范围。

2、地块容积率为1.5-3.1,计入容积率的地上总建筑面积≤167682平方米(其中兼容功能的面积控制要求:≤50304平方米,兼容建筑面积可分割转让),建筑密度≤30%(住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%),绿地率≥35%,建筑高度≤80米(且住宅>24米)。

地块起价74000万元,上限价85100万元,达上限价后转入配建政策性住房(人才住房)面积的程序,最高竞报面积为52500㎡。

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