450m城市之光主楼已停工很久,200m城市之光副楼在2021.11.2完成26层浇筑混凝土后,主力大部队陆续撤离,主体工程歇停,只有一些零星施工继续进行。

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城市之光主楼88层450m,副楼(或称副塔)42层200-210m

2021.11.28 随拍450m城市之光主楼工地现状(右侧设黄色围挡的基坑。左侧地块原为恒大商业综合体等项目)。

其实,副楼主体工程停工也有预兆,以下照片拍于2021.9.18--11.28,记录副楼主体工程逐步走向停工的大概经过。

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2021.9.18 东边塔吊(注:以下塔吊都指东边塔吊)上已安装了第六个扶墙架(红线标注)。如果施工正常进行,一个月多点就会安装第七个扶墙架。但自从安装第六个扶墙架后,就迟迟不见安装第七个扶墙架。不增加扶墙架,塔吊不能升高作业。

2021.10.11 第六个扶墙架上方的塔吊上未见第七个扶墙架(当然,按常规也未到时间)。但蓝色围挡已上升了不少(第六个扶墙架安装后,塔吊提升了相应的高度,蓝色围挡在已有的相对空间上提升;蓝色围挡提升,说明主体工程在施工,大楼在上升)。这天楼顶上不见施工人员,施工呈现断续性,进度已趋缓。

2021.10.18 运砼车进出工地,副楼约25层浇筑混凝土。

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2021.11.2 第六个扶墙架上方的塔吊上仍然未见第七个扶墙架,蓝色围挡又上升了一层。可见工地上多辆运砼车,约26层浇筑混凝土。此日之后,主体工程基本歇停了,只有一些零星施工在进行。

2021.11.3 工程电梯导轨也长久不见提升(红色小画框)。此时蓝色围挡(高度20m左右)已不能常规提升,因为与上方的塔吊动臂(横向臂架)间距太小,如提升会触碰到塔吊动臂。围挡不提升,说明主体工程未施工,大楼未上升,也就停工了。

2021.11.7 塔吊仍未升高。塔吊在吊运混凝土,副楼的裙楼进行一些施工

2021.11.10 塔吊未升高,而工程电梯导轨升高了(红色小画框),部分原因可能是为了方便卸下一些物品材料等。

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2021.11.11 塔吊上未安装第七个扶墙架。塔吊吊下模板,大概供其它工地使用。

2021.11.19 与安装第六个扶墙架时间(2021.9.19)相差两个月后,第七个扶墙架仍未安装。副楼楼顶上“人去楼空静悄悄” 。

2021.11.19 一些零星施工(泥工砌隔墙)

2021.11.21 蓝色围挡局部不规则提升了一些,并不是常规的提升。第七个扶墙架未安装,塔吊未升高。

2021.11.23 在安装第六个扶墙架(2021.9.19)两个多月后,塔吊终于开始安装第七个扶墙架 。

2021.11.24 有了第七个扶墙架的加固,塔吊开始升高(吊装标准节,一节节升高)

2021.11.24 塔吊升高后,南侧蓝色围挡随后提升。

2021.11.24 北侧蓝色围挡也在提升

2021.11.25 画红框的为新安装的第七个扶墙架。围挡又提升了一层,但仍然不见主体工程复工的迹象。

2021.11.28 副楼26层楼顶状况,无人无声太安静。

2021.11.28 城市之光副楼前方的宁波中心大厦核心筒已达38层,约178m,并以5天左右一层不断上升,外框钢结构也在加紧施工安装。

其实,恒大早就没给副楼施工单位工程款了,施工单位浙江建工一直在垫资建造城市之光副楼,但老是叫施工单位垫资,谁吃得消?最终也不得不停工了。施工单位垫资坚持施工这么久已是相当不错了。

据说xx建工有意向接盘城市之光副楼,但有关部门希望450主楼和副楼一起转让,这样xx建工就吃不消了。

为什么不同意单独转让副楼?......

设想一下:如果恒大还有建造副楼的专项资金,但这些资金也就够建成200m的副楼,那总不会拦着恒大造副楼吧?如果恒大建成了副楼,但没钱造450主楼,那450主楼还不是要么单独转让,要么单独“荒芜”。有意向接手副楼的却不让接,那就直接把主楼和副楼一起“荒废”了!这个结局简直是太“惨”了...... 想把200m副楼作“条件”叫人接手450m主楼,几乎没有可行性,副楼不得不停工也说明了现实的残酷性。

如将副楼单独转给xx建工或其他有实力的企业,早日建成副楼,好处多多,看看“副楼效应”就知道:

1、建成副楼,东城形象加分。

2、贯通柳隘路(中山东路--松下街 段,宁波国华金融大厦西边)。

3、贯通星安路(中山东路--松下街 段)。

4、整修并完工松下街(柳隘路--星安路 段),因副楼施工等,现在该段松下街南侧人行道变形“坡陡”,凹凸不平。

5、整修治理大朴庙江东岸(清理掉河岸上的各种垃圾,搞好绿化景观等)。大朴庙江位于城市之光小区与城市之光450主楼工地之间。

6、促进小区“内河”(住宅楼与公寓楼之间的一条东西走向小河)移交市政管理,现在基本处于无人管理状态,河中经常漂浮垃圾等,很多业主多次反映投诉,效果不佳。在城市之光副楼片区全部竣工后,市政应该再不会有不接收“内河”的理由吧?

7、推进续建城市之光公寓楼前的5号地铁口项目等。城市之光副楼是比较有优质的资产,让接盘者负责续建公寓楼前5号地铁口项目资金应该有一定的可行性,这个5号地铁口项目资金本应就是恒大承担的。如用恒大城市之光副楼产生的良好效益受益于公寓楼前5号地铁口工程建设也不为过吧。如果这个地铁口资金缺口较大,希望政府也能拿出一部分资金,早日把这个“掉队”的民生工程建成。

城市之光副楼片区工程全部完工后,东部形象更好,城市之光小区一带环境更美,出行更便捷,城市之光副楼的裙楼商场使用,可增加人气等。

但如果城市之光副楼长久停工,那真是有损东部形象,影响小区环境,内河垃圾不止,有路车辆难行,“荒楼”看着不美。

有关部门应该多一些创新魄力、务实精神、担当勇气,在城市之光主、副楼不能一起转出去的现实中,尽快让城市之光副楼合理转让,早日建成,使之最大化地发挥城市之光副楼的时效价值。

柳隘路、星安路、松下街及大朴庙江东岸绿地等示意图

2019.1.2 拍的照片,大朴庙江东岸南侧一小段休闲绿地早就建成。小区“内河”也早就建成,但市政至今未接手。

2021.11.28随拍 小区“内河”上经常漂浮垃圾。“内河”建成好几年了,因市政未接手,未有明确的管理者,“内河”上的垃圾也常常得不到及时清理。

2021.11.28随拍 看着这状态的“内河”,是啥滋味 ?

2021.11.28随拍 大朴庙江东岸的其中一段。只有在城市之光副楼建成时,才会整治整修这东岸。

2021.11.28随拍 大朴庙江东岸(局部)

以前拍的大朴庙江东岸垃圾

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在2020.4--2021.11期间拍的照片,从一些侧面记录城市之光副楼“成长”的经历

2017.2.19 还在建设中的城市之光小区。小区前面的42层206m的宁波国华金融中心大厦在进行地下层施工(可见三个黄色塔吊)。右侧的城市之光副楼未开建。

白日当空,黄花朵朵

2018.12.18 城市之光小区住宅楼(前面即北面为城市之光副楼位置)

彩霞漫天

2020.4.1 城市之光副楼施工塔吊

2020.11.19 城市之光副楼已进入地面层施工

2020.12.25 城市之光副楼的裙楼也进入地面层施工

2021.3.23 城市之光副楼施工状况

2021.7.5

2021.7.20 副楼西侧的裙楼被装修成“1008”售楼处,意指城市之光副楼有1008套房子,好听而已,实际约1000来套。

2021.7.27 前面是城市之光主楼工地,后面(东面)可见正在建设中的城市之光副楼。副楼后面的网格状大楼为宁波国华金融中心大厦。

2021.8.7 泥工在砌副楼隔墙

2021.8.25 城市之光副楼约18-19层

东城夜景 2021.8.25

2021.8.31 城市之光主楼处于停工状态,副楼还在建造中,约21-22层

2021.9.6

2021.9.9 副楼21或22层浇筑混凝土

2021.9.15

2021.10.1

2021.10.1

2021.10.9

2021.10.10 副楼约24层北片浇砼后柱钢筋施工

2021.10.23

2021.11.1

2021.11.11

2021.11.11

2021.11.17

2021.11.19 楼顶静悄悄

云迢迢,水茫茫,副楼“征程”几多长?...

2021.11.24

2021.11.26

2021.11.26

2021.11.28 城市之光副楼处于26层位置,远处有建设中的409m宁波中心大厦,以及256.8m的环球航运广场、246m的中银大厦等,遥望着城市之光副楼何时复工...

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