东莞上周新盘货源充足，年底“大战”一触即发。
根据东莞市住建局发布的信息显示，上周（11.22-11.28）备案成功的项目有6个，分别是：壹品松湖（23868.7元/㎡，240套毛坯；249套商业）、金融街金悦府（155套配建）、保利卓越中环广场（520套商业）、康华云溪（28904.58元/㎡，895套毛坯）、新城御珑公馆（25100元/㎡，145套精装）和安居臻悦花园（110套配建）。
而在第47周（11.15-11.21），备案项目亦 达 到8个 ，合计备案房源 共1444套 。新盘轮番面世，房企供货积极。
上周（11.22-11.28）东莞多盘进行开盘加推：西平新地中心和瑧悦花园进行首次开盘；万科臻山悦、中海松湖林语、奥园翡翠澜湾、金众柏悦公馆、万科卓越珑远未来之光、招商保利依城大观分别进行新房加推；
众多项目预热：粤港湾樾光里、粤港湾华堂里、南山悦府开放营销中心；保利棠悦、碧桂园云樾半岛、招商雍祥府开放样板房；保利越秀金茂松湖云禧、融创祥源云樾半山开放城市展厅；壹品松湖开启认购登记。
房企纷纷备案
东莞新房货源充足
据合富数据显示，东莞上周（11.22-11.28）住宅新增供应1545套，合计面积约19.3万㎡，环比下降约15%，连续2周超过1500套，属于年内高位水平；
据合富数据显示，东莞上两周（11.15-11.21，11.22-11.28）住宅 新增供应约2817 套，主要集中在 滨海片区 和 松山湖片区 。其中， 厚街 康华云禧和万科臻山悦以1041套占全市新增比重约4成。
二手住宅市场，连续3周成交不足300套，持续低位水平。东莞二手住宅上周网签283套，环比增加约17%，成交均价19778元，均价环比上升约12%。
综上所述，年末临近，东莞楼市复苏，市场货源渐渐变得充足。随着第四季度的到来，东莞市场进入供货高峰期，各大房企试图加快供货进度，预计12月会迎来今年的一波供货潮。
即便如此，购房者在经历过几轮调控后，观望情绪逐渐加重，行业去化层面未有改善趋势，即便“供货”水平上升，新房亦将沦为“库存”。
当然，“热盘”无惧市场冷淡，房企想要去化理想，还需“产品”说话。
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