现如今，对于不少刚刚进入社会的年轻人而言，来自各方的压力层出不穷，工作、住房等一系列的问题扑面而来，给刚刚步入社会的年轻人打得措手不及。
为了能在自己选择的城市，尽早地拥有一个属于自己的容身之所，在打拼了几年之后，不少年轻人都将贷款买房作为自己的首选。当然会做出这种选择的也不仅仅是年轻人，因为现如今的房价也确实是让身为普通工薪阶层的大多数人望而却步。
所以对于大多数人而言，先付首付，然后再贷款还剩下的成为了大多数人的选择。当然，也有不少人会思考如果我有了钱，可不可以将房贷提前还了呢？这样难道不是可以减轻一点以后的压力吗？
一、到底什么是提前还房贷
现如今，房贷在我们听来可能早已成为了一个司空见惯的名词，它主要指的就是在我们决定要购买房屋之后，先付首付，剩下的部分到银行去申请贷款。
当然，房贷的还款方式也有所不同，比如如果我们选择进行本息还款，那就相当于我们要每个月都要进行等额还款。其实也很好理解，比如我们决定每个月还4000元的房贷，那么也就是每个月还款4000元，月月都一样。
还有另一种还款方式可能我们会比较少听说，当然也有部分朋友在还房贷时会选择用这种方式来进行，那就是本金还款。这种方式的特殊性就在于它是一种递减还款，在前期可以先将利息进行支付，后面还款的金额就可以依次递减。比如在首月还款了4000元之后，下个月就可能还3900元，以此类推。
但事实上，伴随着房贷而来的就是人们对它的一系列疑问，比如提前还款。可能一谈到这个问题，不少人心里都会有个疑问，说白了贷款不就是借钱吗，那我借了钱，早点还不是更好吗？实际上，关于提前还房贷的一个问题，我们国家的政策已经给出了明文规定。
首先，如果我们的房贷是在不满一年的情况下进行提前偿还，那么按照我们贷款时的规定，其实这是一种违约行为。因为我们在贷款时约定的是贷款的本金和利息，但如果我们提前进行还款，那么仅仅支付的是那一部分本金，而利息却成为了银行的损失，银行当然会不愿意。
所以，如果我们真的要进行提前还款的话，银行是会收取一定的违约金的。至于违约金的金额，要看各地的银行是如何规定的了。
其次，还有一种情况就是贷款的期限已经满一年了。那么在这种情况下，至于到底是要部分偿还还是要一次性全部还清，就可以看我们自己如何选择了。至于利息，在贷款满一年的情况之下，我们是并不需要支付银行利息的。在这个时候，我们只需要将本金还给银行就可以了。
其实除了这两种之外，还有另一种还房贷的方式，就是在我们想要提前还贷款的时候，还要将贷款的方式进行一次变更。这就比较麻烦了，当然也会牵扯到我们平常所说的缴纳五险一金中的公积金。
说到公积金其实它主要指的就是“住房公积金”，主要用途就是职工购买、建造以及翻修房屋或者是缴纳房租，当然在公积金缴纳的过程中，并非是由个人承担全部，其中的一部分是由单位来进行承担的，所以对于有这方面需求的人来说，它的福利性会更强一点。
在我们正常上班之后，单位一般都会为我们缴纳公积金。但是也会有一些人存在一部分情况，那就是在贷款买房期间，有些时候会进行一些工作的变更，在这种时候就会有不同的情况。
如果前一家工作单位没有为我们缴纳公积金，但换了工作之后另一个公司进行了缴纳。那对于我们来说，当然是选择用公积金来买房更划算一点。因此用住房公积金还贷款，也就成了我们的最佳选择。
我们打算购买房屋时，可以去申请一次性提取个人账户内缴纳的公积金。如果公积金缴存人有商业住房贷款需要偿还，也可以申请提取住房公积金来偿还房贷，因为住房公积金单位会为我们承担一部分，所以用住房公积金实则是降低了购买房屋和还房贷的压力。
因为现如今按照正常的情况来讲,我们的公积金缴纳比例一般是在5%到12%之间不等。如果以一个人的工资为5000元来计算，那么他的公积金缴纳数额最少也应该有250元，可别看这小小的250元，要是积攒起来也不是一笔小数目。
但还有一种情况我们要注意的,就是我们的公积金也并不是只要开始缴纳了就能进行使用的。比如有些地区就会有规定说一定要缴纳满半年或者一年这样的期限，才可以进行使用，这个还要看各个地区的规定不同，视情况而定。
当然如果我们选择了这种方式，划算一定是非常划算的，但我们可能也会考虑一个问题，那就是这么做程序会不会很麻烦？是不是要跑好多趟？或者是不是有什么其他的要求呢？
其实，在我们将贷款的方式变更之后，不管是在一年以内，还是已经超过了一年，贷款的偿还方式是没有任何区别的，所以也不需要为此而担心。
二、关于房贷，到底该怎么还
当然，知道了这么几个问题，可能很多人还是会有疑问？原来还一个房贷，还有这么多学问，那我到底该怎么选才最好呢？因为面对现在房价普遍居高不下的境况，贷款买房在我们当今社会上也根本就不再是一个人的问题，实际上是我们大多数人的选择。
事实上，到底什么时候还款最合适，我们是可以通过计算来进行解决的。其实在大多数情况下，我们也不是不可以总结出一点规律，比如在我们的还款期限已经超过了一半以后，那就已经没有提前还款的必要了。
从本质上看来，其实只要我们的还款期限已经过半，那么我们剩下所需要偿还的部分，也就只剩下了本金，这样一来，其实不管怎么看，结果对于我们而言都是一样的。
三、结语
虽然人们都说“无债一身轻”，虽然事实也的确如此，但面对如今的房价，一次性付清对于大多数人来说还是有点不太现实，所以贷款买房也就成了大多数人的选择。当然，在某些符合条件的情况下，提前还款也的确是能省下一笔资金的，这要具体看我们在贷款时，有没有对其期限进行过具体规定，这也是我们在贷款时需要注意到的问题。
不过，现在随着这样一个问题在我们的日常生活中变得越来越普遍，我们也可以看到国家对此出台的一系列政策，相信在未来，人们买房和偿还贷款的压力一定会比现在小得多。所以到底该如何“提前还房贷”，您明白了吗？